齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院關(guān)于建華區(qū)錦湖雅居二期3號(hào)樓2單元18層1號(hào)（第二次拍賣）的公告

黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)法院將于2021年10月2日9時(shí)至2021年10月17日9時(shí)止（延時(shí)的除外）在北京產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://www.cbex.com.cn/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：建華區(qū)錦湖雅居二期3號(hào)樓2單元18層1號(hào)，評(píng)估價(jià)1,467,818.9元。

二拍價(jià)：873,352.22元，保證金10萬元，增價(jià)幅度：8000.00元。

該房產(chǎn)未辦理房照，登記在開發(fā)商名下，需承擔(dān)二次稅費(fèi)，屋內(nèi)有老人居住未騰空，無法看房。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)8萬余元，競(jìng)買人競(jìng)買成功后需另行起訴居住人房屋騰空，競(jìng)買人需另行支付居住人5-8年房屋租金

 二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

 因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

 三、咨詢時(shí)間與方式：2021年10月2日到2021年10月17日8:30-11:30、13:30-17:00接受咨詢（節(jié)假日休息）。具體情況請(qǐng)與委托法院辦案法官聯(lián)系。

 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此次拍賣僅為房產(chǎn)所有權(quán)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)電話咨詢辦案法官，未咨詢即參與競(jìng)買的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)及標(biāo)的瑕疵的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電過戶等費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)（標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理），買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀，滅失等后果。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，未查詢就競(jìng)拍的結(jié)果與拍賣人無關(guān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前與本院聯(lián)系。

 九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

 十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在北京產(chǎn)權(quán)交易所注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)北京產(chǎn)權(quán)交易所賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)買頁面的《競(jìng)拍須知》及北京產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍前必須看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物竟得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在指定期限內(nèi)繳入法院指定賬戶。

戶名：齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院涉案資金專戶    

賬號(hào)：08147101040019218

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司齊齊哈爾鐵峰支行

拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。如有企業(yè)用戶需要轉(zhuǎn)賬請(qǐng)咨詢法院。

 十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)各大銀行充值和支付的限額以各大銀行告知為準(zhǔn)

十二、依照法釋[2016]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

  競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

  法院監(jiān)督電話：***

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***

17645209100

網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)服務(wù)熱線：4006028668

   聯(lián)系地址***

                     齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院

                      二〇二一年八月三十日