招租公告

一、招租人：廣東省鐵投置業(yè)發(fā)展有限公司

二、招租項目：廣州市越秀區(qū)水蔭路34號大院7號101房，情況具體如下表：

特別注明：

1.各物業(yè)位置詳見招租文件附圖；

2.租賃面積以不動產證載明的房產面積為準；

3.招租項目相關產權證明文件已辦理，所出租物業(yè)權屬清晰；

4.中租人自行負責辦理工商登記和經營許可；自行辦理裝飾裝修的報建報批手續(xù)。

5.中租人需按消防規(guī)范和消防職能部門意見配備消防設施。

6.中租人不得存放易燃易爆物品，不得存在非法經營、非法搭建等行為。排煙、排風須符合相關政策規(guī)定的排放標準。

7.中租人原則上不得轉租或分租，因特殊情況確需轉租或分租的，中租人需提出書面申請，由招租方審批同意后方可轉租或分租，但租賃期限不得超出與中租人約定的實際租期，中租人收取合同履約保證金原則上與招租方約定的收取方式一致，且轉租或分租合同的內容須征得招租方的同意。

8.中租方在簽署合同時，須向招租方繳納最末期合同年二個月的租金作為合同履約保證金。

9.本次招租中租人應在招租結果公示結束后15個工作日之內簽訂合同。

三、租賃年限及遞增率：

租賃期限為5年，租賃期內設免租期1個月，免租期滿之次日為計租起租日；租金前三年不遞增，由第四年起開始遞增10%。

四、競租人資格

1、競租人必須是在中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區(qū)）注冊的法人企業(yè)，信用良好，不接受個人競租。

2、競租人無違法違規(guī)記錄且正常經營的企業(yè)法人。

3、競租人必須獨立參與招租活動，招租人不接受采用聯合體等模式的競租人。

4、競租人應為國內合法企業(yè)法人機構，信用良好，具備從事貨幣金融服務營業(yè)許可資質的銀行機構，不接受個人競租；與招租人沒有任何土地經營租賃及相關事宜的糾紛，在廣東省鐵路建設投資集團有限公司內沒有競租違規(guī)行為和合同履約違約行為。

5、不接受聯合體競租。

六、競租文件的遞交

1.遞交截止時間:2026年1月21日下午17：00前；

2.遞交地點：廣州市天河區(qū)匯苑街23號廣東鐵路投資大廈3樓；

3.將密封完整的《競租書》送交至廣東地方鐵路有限責任公司資源事業(yè)經營部，交由許小姐簽收，逾期不再受理。務請已繳交競租保證金的競租人按《招租書》要求遞交《競租書》，否則，將視為自動放棄競租，競租保證金將不予退還。（《競租書》受理后不予退還，招租會議結束后，招租人有權自主處置，請競租人自行提前備份競租材料）

七、競租保證金的交納

1、競租人必須在2026年1月21日前將競租保證金47,816元人民幣從競租人銀行基本存款賬戶直接匯入到招租人“廣東省鐵投置業(yè)發(fā)展有限公司”銀行賬戶，方能取得參與競租的資格（須在2026年1月21日17時前到賬，且由競租人銀行賬戶直接匯入招租人指定銀行賬戶，方為有效繳納，逾期到款或由第三方賬戶向招租人匯款將被視為不合格競租人。在規(guī)定時間后的到款或由第三方賬戶的匯款，且匯款用途欄注明了“參與[廣州市越秀區(qū)水蔭路34號大院7號101房物業(yè)]競租保證金”，招租人在招租完成后1個月內退還非中租人的競租保證金，中租人的競租保證金轉為履約保證金（不計息），多退少補。

招租人戶名：廣東省鐵投置業(yè)發(fā)展有限公司

開戶行：中國建設銀行廣州東圃支行

銀行賬號：44001471010053005489

八、招租會召開時間

另行通知。

九、聯系方式

聯 系 人： 許小姐

手機號碼：18148710712

地    址：廣州市天河區(qū)匯苑街23號副樓3樓