盤(pán)錦市興隆系企業(yè)2026年度電梯設(shè)備

維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)公告

一、招標(biāo)公告

（一）項(xiàng)目名稱：盤(pán)錦市興隆系企業(yè)2026年度電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

（二）項(xiàng)目概況：盤(pán)錦市興隆大廈、興隆二百、興隆三百及興隆四百合計(jì)43臺(tái)電梯，涵蓋客梯/貨梯/自動(dòng)扶梯/自動(dòng)人行道等類(lèi)型，具體參數(shù)詳見(jiàn)附件《電梯設(shè)備清單》。項(xiàng)目服務(wù)期為一年，需保障電梯在企業(yè)運(yùn)營(yíng)期間的安全、高效運(yùn)行。

（三）招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于按照電梯維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）和《電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道維修規(guī)范》（GB/T18775-2009）等標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、搶修、零部件更換、年檢協(xié)助及應(yīng)急救援等全流程維保服務(wù)。

（四）投標(biāo)人資格要求

1. 具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營(yíng)范圍包含電梯維修保養(yǎng)等相關(guān)業(yè)務(wù)。

2. 擁有市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)頒發(fā)的《特種設(shè)備安裝改造維修許可證（電梯）》，資質(zhì)等級(jí)不低于B級(jí)。

3. 近3年內(nèi)無(wú)重大安全事故記錄及嚴(yán)重違法違規(guī)行為。

4. 在盤(pán)錦市區(qū)設(shè)有固定的辦公場(chǎng)所或駐點(diǎn)維修站，能提供24小時(shí)服務(wù)。

5. 配備固定的維保團(tuán)隊(duì)，維保人員需持有有效的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

6. 提供近3年內(nèi)至少1個(gè)類(lèi)似大型商場(chǎng)、購(gòu)物中心（面積>3萬(wàn)平方米）的電梯維保業(yè)績(jī)合同。

（五）項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間：2025年12月29日至2026年1月7日17：00。

（六）開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2026年1月9日10：00，地點(diǎn)： 興隆臺(tái)區(qū)鶴翔路21-5號(hào)新興隆商業(yè)管理（盤(pán)錦）有限公司四樓綜合辦公室 ，投標(biāo)人可派代表出席。

二、投標(biāo)人須知

（一）投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件全部?jī)?nèi)容，未按要求提交資料或投標(biāo)文件不符合規(guī)定的，將視為無(wú)效投標(biāo)。

（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)需包含人工、耗材、檢測(cè)、稅費(fèi)等所有服務(wù)相關(guān)費(fèi)用，采用固定單價(jià)形式，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交不得擅自更改。

（三）投標(biāo)人需對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)弄虛作假，將取消投標(biāo)資格，并列入招標(biāo)人供應(yīng)商黑名單。

（四）服務(wù)期內(nèi)，投標(biāo)人需嚴(yán)格遵守國(guó)家《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及招標(biāo)人安全管理制度。

三、服務(wù)要求

（一）日常保養(yǎng)：按照政府監(jiān)管部門(mén)及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)每月至少進(jìn)行2次全面保養(yǎng)并填寫(xiě)完整的維修保養(yǎng)記錄。內(nèi)容包括電梯運(yùn)行狀況檢查、部件潤(rùn)滑、安全裝置測(cè)試等，保養(yǎng)后需經(jīng)使用方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字確認(rèn)。

（二）故障維修：負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的一切故障的維修、搶修工作，接到故障通知后，在市區(qū)內(nèi)30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；一般故障需在2小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障需出具書(shū)面維修方案，明確修復(fù)時(shí)限（最長(zhǎng)不超過(guò)10小時(shí)）。

（三）服務(wù)費(fèi)用：投標(biāo)人需承擔(dān)合同期內(nèi)電梯的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，包括但不限于配件和人工費(fèi)，但不包括大修及改造費(fèi)用。

（四）服務(wù)時(shí)間：投標(biāo)人的維護(hù)、保養(yǎng)工作均需在招標(biāo)人企業(yè)營(yíng)業(yè)結(jié)束后（晚22:00）進(jìn)行。

（五）年檢協(xié)助：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯年檢，確保年檢通過(guò)率100%。根據(jù)電梯年檢指南，年檢是確保電梯安全運(yùn)行和合規(guī)性的基本要求。若因維保原因?qū)е履隀z不合格，相關(guān)整改費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。

（六）應(yīng)急救援：建立24小時(shí)應(yīng)急救援熱線，確保全年無(wú)休響應(yīng)；救援過(guò)程需符合安全規(guī)范，避免二次事故。

四、投標(biāo)文件組成

（一）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)（委托他人投標(biāo)時(shí)提供）。

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、作業(yè)人員證書(shū)等資格證明文件復(fù)印件（加蓋公章）。

（三）投標(biāo)報(bào)價(jià)表（需明確單價(jià)、總價(jià)及服務(wù)方式）。近3年類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)資料。

五、評(píng)標(biāo)辦法

本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法。

六、合同主要條款

（一）服務(wù)期限：自[合同簽訂日期]起至[結(jié)束日期]止，合同期滿后，若中標(biāo)人服務(wù)達(dá)標(biāo)，可優(yōu)先續(xù)簽（最多續(xù)簽2次）。

（二）付款方式：按季度支付。

（三）違約責(zé)任：若投標(biāo)人未按約定提供服務(wù)，每出現(xiàn)1次違約，將根據(jù)合同約定支付違約金，通常為合同總金額的一定比例。若因維保不當(dāng)導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，投標(biāo)人需根據(jù)事故造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨合同終止。

（四）合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，需提前15日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。

七、招標(biāo)人信息

招標(biāo)單位：新興隆商業(yè)管理（盤(pán)錦）有限公司

聯(lián)系人：李佳鑫

聯(lián)系電話：18242745883。

八、電梯設(shè)備清單

                          新興隆商業(yè)管理（盤(pán)錦）有限公司

                                   2025年12月29日