2009年3月萬(wàn)山特區(qū)被國(guó)務(wù)院列為全國(guó)第二批資源枯竭型城市，支持萬(wàn)山在謝橋片區(qū)實(shí)現(xiàn)異地轉(zhuǎn)型。2011年1月5日貴州省人民政府下發(fā)了《關(guān)于同意將銅仁市謝橋街道行政區(qū)域劃歸萬(wàn)山特區(qū)管轄的批復(fù)》（黔府函〔2011〕3號(hào)）,將謝橋街道辦事處（大坳村除外）劃歸萬(wàn)山特區(qū)管轄。根據(jù)《萬(wàn)山謝橋新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》，謝橋新區(qū)作為萬(wàn)山特區(qū)異地轉(zhuǎn)型承接區(qū)，將建設(shè)成集政治、商業(yè)、金融、居住、科研、旅游、休閑等綜合功能于一體的山水園林城市，是未來(lái)萬(wàn)山特區(qū)的政治文化與商業(yè)中心，同時(shí)還是“大銅仁格局”的重要組成部分。為加快萬(wàn)山特區(qū)謝橋新區(qū)建設(shè)步伐，萬(wàn)山特區(qū)人民政府決定對(duì)萬(wàn)山特區(qū)謝橋新區(qū)土地整治面向社會(huì)公開招商�，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

 一、 土地整治概況

（一）整治范圍：萬(wàn)山特區(qū)謝橋街道辦事處（謝橋收費(fèi)站以南,面積約為10平方公里），用地范圍詳見土地紅線圖及總規(guī)。土地整治面積為2500—3000畝。

（二）總投資：預(yù)計(jì)12億元人民幣（工程實(shí)際投資總額以銅仁地區(qū)審計(jì)局審計(jì)決算為準(zhǔn)），全部由投資商負(fù)責(zé)籌措。

（三）整治時(shí)間：2011年4月—2015年3月。

二、土地整治主要內(nèi)容

（一）規(guī)劃紅線整治范圍內(nèi)的征地、拆遷、補(bǔ)償、安置等工作。

（二）新建梵凈山大道（二期）：長(zhǎng)5.18千米，寬40米 ；

（三）新建楚溪大道：長(zhǎng)2.97千米，寬20米；  

（四）新建萬(wàn)山大道：長(zhǎng)1.55千米，寬40 米；

（五）新建次干道：總長(zhǎng)28千米，寬12—18米，橋梁21座（中橋1座，小橋20座）；

（六）銅大高速南互通匝道改線新增工程投資：長(zhǎng)0.81千米，寬20米；

（七）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的排污系統(tǒng)建設(shè)；

（八）木杉河、凱潮溪景觀建設(shè)；

（九）新建城市公園2座（約420畝）、廣場(chǎng)4個(gè)（約25畝）；

（十）街景的景觀綠化建設(shè)；

（十一）河道建設(shè)（含防洪堤、碼頭、亮化、綠化）；

（十二）垃圾清運(yùn)系統(tǒng)建設(shè)。

三、土地整治計(jì)劃

（一）2011年4月—2012年3月完成梵凈山大道（二期）建設(shè)、楚溪大道建設(shè)、萬(wàn)山大道建設(shè)、銅大高速南互通匝道改線新增工程建設(shè)。

（二）2012年4月—2013年3月完成木杉河景觀建設(shè)、凱潮溪景觀建設(shè)、河道建設(shè)（含防洪堤、碼頭、亮化、綠化）、部分次干道建設(shè)。

（三）2013年4月—2014年3月完成2座公園建設(shè)、2個(gè)廣場(chǎng)建設(shè)、規(guī)劃區(qū)內(nèi)的排污系統(tǒng)建設(shè)、完成全部次干道建設(shè)。

（四）2014年4月至2015年3月完成2個(gè)廣場(chǎng)建設(shè)、街景的景觀綠化建設(shè)、垃圾清運(yùn)系統(tǒng)的建設(shè)。

四、土地整治方式

（一）由萬(wàn)山特區(qū)人民政府提供土地存量，適度寬松的政策，及國(guó)家、省、地對(duì)資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型的優(yōu)惠政策。投資商提供雙方約定土地整治全部資金，及滿足土地整治需求的經(jīng)營(yíng)管理專業(yè)人才。

（二）在雙方達(dá)成并簽訂土地整治合作協(xié)議后，投資商在一周內(nèi)一次性交納保證金500萬(wàn)元給萬(wàn)山特區(qū)人民政府，并在30個(gè)工作日內(nèi)在萬(wàn)山特區(qū)成立公司，負(fù)責(zé)土地整治。

五、建設(shè)工程造價(jià)及預(yù)決算

依據(jù)《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額》（2004版）、《貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（2004版）、《貴州省市政工程計(jì)價(jià)定額》（2004版）、《貴州省園林綠化及仿古建筑工程計(jì)價(jià)定額》（2004版）及相關(guān)文件執(zhí)行。材料按銅仁地區(qū)當(dāng)期《造價(jià)信息》列價(jià)，造價(jià)信息缺失的，按雙方認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)格并同時(shí)執(zhí)行當(dāng)?shù)禺?dāng)期調(diào)整文件。

六、資格要求

（一）在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的企業(yè)法人和有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的自然人；銀行存款余額不少于2億元人民幣或有省級(jí)以上金融機(jī)構(gòu)出具的承諾函。

（二）商業(yè)信譽(yù)良好，無(wú)違法或違約行為。

七、收益分成

萬(wàn)山特區(qū)人民政府將整治后的經(jīng)營(yíng)性用地依法公開出讓，土地出讓價(jià)款扣除按政策須計(jì)提的相關(guān)基金、費(fèi)用，土地整治成本等費(fèi)用后，為土地出讓的凈收益，凈收益雙方按比例分成。

八、評(píng)分方式（總分為100分）

對(duì)參加報(bào)名的投資商按以下條件擇優(yōu)選擇：

（一）銀行利息以人民銀行同期基準(zhǔn)貸款利率為基準(zhǔn)，下浮25%計(jì)5分，下浮50%計(jì)10分，下浮75%計(jì)15分，下浮100%計(jì)20分。（20分）

（二）依據(jù)《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額》（2004版）以及相關(guān)定額為基準(zhǔn)，下浮3%計(jì)5分，下浮5%計(jì)10分，下浮8%計(jì)15分，下浮10%計(jì)20分。（20分）

（三）凈收益分成以5:5為基準(zhǔn)，凈收益分成5.5:4.5（萬(wàn)山特區(qū)人民政府占5.5,投資商占4.5。下同）計(jì)8分，凈收益分成6:4計(jì)16分，凈收益分成6.5:3.5計(jì)24分，凈收益分成7:3計(jì)30分。（30分）

（四）土地整治規(guī)模以3000畝為基準(zhǔn)，土地整治規(guī)模2900畝計(jì)6分，土地整治規(guī)模2800畝計(jì)12分，土地整治規(guī)模2700畝計(jì)18分，土地整治規(guī)模2600畝計(jì)24分，土地整治規(guī)模2500畝計(jì)30分。（30分）

九、違約責(zé)任

簽定合同后，投資商未按期交納保證金，萬(wàn)山特區(qū)人民政府有權(quán)終止合同；投資商在合同履行中，因投資商資金不到位或施工方單方其它原因（不可抗力除外）導(dǎo)致工程停工達(dá)30天的，萬(wàn)山特區(qū)人民政府有權(quán)終止合同，只支付經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)已完成工程部分價(jià)款（投資商投入部分）的80%并不計(jì)利息，投資商無(wú)條件退場(chǎng)，已完成的項(xiàng)目部分收益仍按比例分成。因投資商資金不到位或施工方單方其它原因（不可抗拒的自然災(zāi)害除外）導(dǎo)致工期延誤達(dá)到30天的（含30天），應(yīng)向萬(wàn)山特區(qū)人民政府支付工程總價(jià)款10%的違約金；工期延誤30天以上（不含30天），每多延長(zhǎng)30天（含30天），投資商應(yīng)向萬(wàn)山特區(qū)人民政府增加支付工程總價(jià)款10%的違約金。

十、其它事項(xiàng)

（一）現(xiàn)場(chǎng)踏勘及咨詢可以與萬(wàn)山特區(qū)謝橋新區(qū)管理委員會(huì)辦公室聯(lián)系自行前往。

（二）報(bào)名時(shí)間：2011年3月28日至2011年4月11日，每天上午9：00時(shí)至下午17：00時(shí)（法定節(jié)假日照常報(bào)名）。

（三）報(bào)名地點(diǎn)：萬(wàn)山特區(qū)謝橋新區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)辦公室（萬(wàn)山特區(qū)謝橋街道辦事處楚溪村委會(huì)）；聯(lián)系人及電話：張群   13985341916,石慶智   13885653311。

（四）報(bào)名費(fèi)：1000元。

（五）資料費(fèi)：500元。           

（六）報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以下資料：授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書副本復(fù)印件、銀行開出的帳上現(xiàn)金存款余額不少于2億元人民幣存款證明原件或省級(jí)以上金融機(jī)構(gòu)出具的承諾函原件。

本招商公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)網(wǎng)、貴州省招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)、貴州省工程建設(shè)信息網(wǎng)、銅仁綜合門戶網(wǎng)、貴州都市報(bào)、銅仁日?qǐng)?bào)、萬(wàn)山特區(qū)綜合門戶網(wǎng)上發(fā)布。

貴州省萬(wàn)山特區(qū)人民政府

二〇一一年三月二十五日