江西省南昌市中級人民法院關(guān)于南昌市紅谷灘區(qū)錦江路99號商聯(lián)中心商業(yè)辦公樓（A06、07地塊）-B2樓4604室（變賣）的公告(變賣)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
****級人民法院關(guān)于***紅谷灘新區(qū)**路**號商聯(lián)中心商業(yè)、辦公樓(A**、**地塊)-B*樓****室變賣的公告
****級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在****級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com,戶名：**省****級人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：***紅谷灘新區(qū)**路**號商聯(lián)中心商業(yè)、辦公樓(A**、**地塊)-B*樓****室。（詳情請查看評估報告）
序號
權(quán)利人
不動產(chǎn)權(quán)證號
不動產(chǎn)坐落
不動產(chǎn)面積(m&sup*;)
用途
評估價（元）
起拍價（元）
保證金（萬元）
加價幅度（元）
**
**慧聯(lián)置業(yè)有限責任公司
贛(****)***不動產(chǎn)權(quán)第*******號
紅谷灘新區(qū)**路**號商聯(lián)中心商業(yè)、辦公樓(A**、**地塊)-B*樓****室
***.**
商業(yè)
*******.**
*******
**
*****
特別提醒：**法院拍賣的（本*/其他地*）商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當執(zhí)行限購政策，競買人參與競買，應(yīng)當事先確定在（本*/其他地*）對拍賣標的具有購房資格。拍賣成交確認后，買受人如無購房資格，將依法承擔悔拍等法律后果。
買受人應(yīng)當在拍賣成交后向執(zhí)行法院提交自其申請參與競拍至請求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日（即****年*月**日**時止，節(jié)假日除外）期間接受咨詢，有意者請與（李法官：****-********、***********）聯(lián)系，此處標的不集中安排看樣，有意者務(wù)必自行前往看樣。
三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變價報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，****級人民法院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請有意者在拍賣前必須仔細審查標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真查看標的物的實際情況，親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責任自負。拍賣人對標的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔保，以交付時的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準，存在界址明確的問題，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如拍賣標的物有異議、復議、異議之訴問題，買受人應(yīng)無條件接受異議、復議、異議之訴結(jié)果對拍賣標的物的影響（包含撤銷拍賣等）。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律法規(guī)，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受人應(yīng)當在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達協(xié)助執(zhí)行通知后**日內(nèi)完成相關(guān)稅費繳納并向本院申請退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費，逾期本院將不再辦理退還稅費。
所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。
八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日變賣開始前向****級人民法院提出書面異議。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶帳戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。
十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在網(wǎng)絡(luò)變賣成交后*個工作日內(nèi)繳入指定賬戶（賬戶名稱：**省****級人民法院（執(zhí)行案款），開戶銀行：**銀行****支行，賬號：********************）。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非最終的《變賣成交確認書》。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀****級人民法院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向****級人民法院咨詢。
法院咨詢電話：***********（萬法官）、****-********、***********（李法官）
法院監(jiān)督電話：***********
聯(lián)系地址：**省***紅谷灘區(qū)碟子湖大道****號
**省****級人民法院
二○二五年五月七日
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