重慶市江北區(qū)人民法院關于重慶市江北區(qū)春森彼岸小區(qū)3號5幢3-2號房屋及室內可移動家具家電（變賣）的公告
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
變賣公告
因行政區(qū)劃調整，******人民法院已撤銷，本案的相關執(zhí)行工作由***兩江新區(qū)人民法院繼續(xù)辦理。***兩江新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時的除外）對以下標的物進行公開變賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺（https://sf.taobao.com/court_item.htmuser_id=*******************）進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：******春森彼岸小區(qū)*號*幢*-*號房屋及室內可移動家具家電
（一）標的物產權證號：渝（****）***不動產權第*********號，建筑面積：***.*平方米，套內面積：***.**平方米。
（二）標的物所在物業(yè)名稱為“**春森彼岸”；所在建筑物樓層共**層，標的物證載樓層為名義層第負*層，實際樓層為名義層第*層，電梯房，現(xiàn)閑置，具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關部門了解。
（三）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
（四）據(jù)現(xiàn)場勘驗了解，標的物截止到****年*月，拖欠物業(yè)管理費共計***.**元，物業(yè)管理費收取標準為*.*元/平方米/月，以上僅供參考，詳情請咨詢物業(yè)，水電氣欠費不明，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣、物管及大修基金等費用由買受人核實并承擔。
（五）本次拍賣標的物含室內固定裝飾裝修及家具家電，詳情請參見《評估報告》。
標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任，法院負責交付。
本公告所附評估報告僅作為變賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估價：***.***萬元，變賣起拍價：***.*****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托**巴瓦網(wǎng)絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由**巴瓦網(wǎng)絡科技有限公司安排），聯(lián)系電話：***-********、***********。
二、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
三、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。本院變更變賣時間的，將在***兩江新區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上重新公告。
四、變賣方式：
（一）網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價）。
（二）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
（三）變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款將依法被罰沒，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。（用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買）
五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、變賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，變賣成交裁定送達買受人后**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、競買人報名參與變賣時，淘寶網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內繳入法院指定賬戶。（開戶單位：******人民法院；開戶行：建行**兩江新溉路支行；賬號：**************************）
十一、司法變賣因標的物本身價值，及其變賣預繳款、競買成交價格相對較高的，競買人參與競買，支付變賣預繳款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
咨詢電話：***-********、***********（**巴瓦網(wǎng)絡科技有限公司）
***兩江新區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
***兩江新區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
***高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
***高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：***兩江新區(qū)寸灘街道金港新區(qū)**號
***兩江新區(qū)人民法院
二〇二六年二月二日
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