淮北師范大學(xué)相山校區(qū)超市三年期經(jīng)營權(quán)拍賣交易公告
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2026.02.22前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
????????????????????**師范大學(xué)**校區(qū)超*三年期經(jīng)營權(quán)拍賣公告
??????????????????????（項目編號：HBCQ-****-***）
受**師范大學(xué)（以下簡稱“出租方”）委托，***產(chǎn)權(quán)交易中心、**壯才拍賣有限公司對其擁有的校園超*三年期經(jīng)營權(quán)以拍賣（新點電子交易平臺-**產(chǎn)權(quán)交易平臺）的方式公開拍賣。
出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容真實性、準確性和有效性負責。
一、標的清單：
金額單位：萬元
序號
標的及位置
建筑結(jié)構(gòu)
所在層數(shù)
建筑面積（㎡）
承租
期限
評估值
（三年租金總額）
競拍
保證金
履約
保證金
免租
裝修期
*
*****路***號
框架
*
****
三年
***
**
**
無
二、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況
本次交易行為已經(jīng)**師范大學(xué)校長辦公會研究同意。
三、標的評估確認情況
根據(jù)**省金和房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司出具的皖金和房估字（****）F***號，該評估結(jié)果已得到出租方的確認。
四、意向承租方應(yīng)具備條件及要求
（一）須是具有完全民事行為能力的商貿(mào)經(jīng)營公司，有不少于**家正在經(jīng)營的連鎖品牌超*（便利店）。
（二）承租方存在以下情形不得參與項目競拍：
*.在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
*.在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；
*.在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大稅收違法案件當事人名單；
（三）競買人須提供不少于**家正在經(jīng)營的連鎖品牌超*（便利店）的營業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同，若房屋歸承租人所有要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；同時提供上述連鎖品牌超*（便利店）在“信用中國”網(wǎng)站、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，查詢的失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、嚴重違法失信名單查詢，并提供以上查詢結(jié)果截圖。以上資料若提供復(fù)印件須加蓋競買人單位公章，在****年*月*日下午**時前遞交至******匯景花園*棟***室；若提供電子掃描件須為上述材料原件掃描件或者帶有競買人單位公章的復(fù)印件掃描件，在****年*月*日下午**時前遞交至委托方指定電子郵箱***********，經(jīng)委托方審核通過后，電子郵件回復(fù)取得確認的資格審核表方可上傳報名材料。
（四）本次拍賣標的金額為三年租金總額，租金分三期支付，每一年為一期，每年支付一次。
拍賣成交后，承租方須當天簽訂《成交確認書》，并在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，在簽訂《房屋租賃合同》后五個工作日內(nèi)將第一期房屋租金足額匯入***公共**交易中心賬戶(賬戶名稱：***公共**交易中心；賬號：*******************；開戶行：徽商銀行**相陽支行)。若在簽訂《成交確認書》十五日內(nèi)仍沒有將第一期房屋租金足額匯入指定賬戶，出租方有權(quán)取消承租方成交資格，競拍保證金不予退還。第二年、第三年房租為第一年、第二年合同期滿前**日內(nèi)繳納，先付款后使用。承租方因提前退出或違規(guī)提前解除合同，所繳納的房租不予退還。
（五）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘拍賣標的，就拍租標的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及*政規(guī)定；報名的意向承租方視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?br>（六）拍賣標的按現(xiàn)狀移交，水電氣管網(wǎng)、物業(yè)費等費用由承租方承擔。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，不調(diào)整拍賣成交價款。
（七）承租方不準破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放危險品等違法活動的行為。
（八）承租方使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。
（九）承租方須在****年*月**日正式開放，在服務(wù)期限內(nèi)，如學(xué)生平均滿意度（含基本滿意），達不到**%（不含**%），出租方有權(quán)解除合同，所有的損失由承租方承擔。
（十）本次拍租租金成交價為含稅價
（十一）承租方責任和義務(wù)
*、承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，承擔超*（便利店）經(jīng)營期間所發(fā)生的一切經(jīng)濟、勞務(wù)、安全等法律和民事責任。
*、承租方須依法依規(guī)經(jīng)營，不得經(jīng)營超*（日用品）范圍以外的其它業(yè)務(wù)，包括文印、通信服務(wù)、理發(fā)、洗衣、洗鞋等，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包。
*、承租方應(yīng)服從學(xué)校管理，承擔學(xué)校安排的勤工儉學(xué)、衛(wèi)生保潔、垃圾清運等社會責任和法律責任。
*、承租方應(yīng)按時足額繳納房租和水電、物業(yè)費等。
（*）房租繳納：第一年房租，應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》后五個工作日內(nèi)付清首期租金（為成交價，下同）；第二年、第三年房租為第一年、第二年合同期滿前**日內(nèi)繳納，承租方因提前退出或因違規(guī)提前解除合同，所繳納的房租不予退還；
（*）水電費：水電費按照國家和地方水電費現(xiàn)行商業(yè)收費標準收取。計量方式為一服務(wù)地點一電表一水表（水、電表為一卡通計量且具備遠傳功能的表具，由乙方配備）。乙方提前充值使用水電。
（*）營業(yè)款一月一結(jié)算。
（*）管理費包括物業(yè)服務(wù)費，一卡通維護費，卡機等相關(guān)設(shè)備由承租方采購，接入校園一卡通系統(tǒng)，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。
（*）履約保證金**萬元。租賃合同簽訂前繳至學(xué)校指定賬戶。因承租方原因提前退出經(jīng)營，履約保證金不予退還。
*、使用校園一卡通系統(tǒng)支付。
*、承租方提前退出經(jīng)營的，需提前三個月以書面形式向?qū)W校申請，經(jīng)學(xué)校同意，并完成新一輪拍租后，方可退出經(jīng)營，期間租金執(zhí)行原合同。
*、承租方不得以任何理由向顧客出售自制預(yù)充值卡（券）。
（十二）其它
*、承租方不得對超*房屋結(jié)構(gòu)進行改變，不得破壞、損毀已有設(shè)備設(shè)施，如需裝修，需經(jīng)學(xué)校同意。
*、如出現(xiàn)食品安全、消防安全事故，或違反國家和學(xué)校規(guī)定亂漲價、停供停售，以及因服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量差導(dǎo)致重大輿情，學(xué)校有權(quán)提前解除合同，并沒收履約保證金。
*、承租方配備的員工，應(yīng)報學(xué)校備案。承租方的車輛進入校區(qū)，時速不得高于**公里，不得鳴笛，車輛要按位停放，聽從校方管理。
（十三）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進第三方使用該房屋。
（十四）租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。
（十五）租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及*政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
（十六）《房屋租賃合同》期滿或終止時，租賃期內(nèi)承租方添置的可移動的物品可以自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o出租方，并將租賃房屋在合同終止后**日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。
（十七）其他未盡事宜詳見出租方提供的《房屋租賃合同》。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起至****年*月**日
六、標的展示及答疑時間
(一)標的展示:****年*月*日—****年*月**日
(二)答疑時間:****年*月**日上午*:**時在**壯才拍賣有限公司進行答疑。
七、拍賣時間、地點
（一）拍賣時間：****年*月**日上午*：**時
（二）拍賣地點：***公共**交易中心二樓競價廳（新點電子交易平臺-**產(chǎn)權(quán)交易平臺）
八、競買人須知
（一）意向承租方應(yīng)于公告期內(nèi)在新點電子交易平臺-**產(chǎn)權(quán)交易平臺上傳以下報名材料（詳見報名手冊），平臺聯(lián)系電話****-*******，并按本公告約定交納競買保證金。
企業(yè)法人須上傳的材料：
（一）競買資格受理審查表（見附件）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書（見附件）法人代表身份證原件及復(fù)印件、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證及復(fù)印件。所有復(fù)印件需加蓋單位公章、本人簽字。
（二）交易方式和交易流程
*.本項目使用新點電子交易平臺-**產(chǎn)權(quán)交易平臺進行拍賣，實行最高報價者得的方式確定承租方。意向承租方在通過資格確認且足額交納競買保證金后，方可通過新點電子交易平臺-**產(chǎn)權(quán)交易平臺拍賣系統(tǒng)進行有效報價。具體操作流程詳見附件《競價操作手冊》及《拍賣須知》。
（三）保證金繳納與扣除
*.意向承租方在充分了解標的情況后，須按照本公告“保證金設(shè)定”欄規(guī)定向***公共**交易中心指定賬戶（徽商銀行： 開戶名:***公共**交易中心;開戶行:徽商銀行**相陽支行）交納保證金。該保證金在意向承租方被確定為承租方后轉(zhuǎn)為部分交易價款；未能確定為承租方的，由***產(chǎn)權(quán)交易中心在成交結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)原路退還（不計息）。
*.為保護交易各方的合法權(quán)益，出租方在此特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對以下內(nèi)容作出承諾：意向承租方發(fā)生以下任何一種情形的，將承擔法律責任，出租方或***產(chǎn)權(quán)交易中心可扣除該意向承租方已交納的保證金作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。
（*）意向承租方提交受讓申請并交納保證金后，未經(jīng)同意單方撤回受讓申請的；
（*）被確定為承租方后未按照公告約定簽訂成交結(jié)果確認文件或《房屋租賃合同》的。
九、聯(lián)系人：
**師范大學(xué)周先生
聯(lián)系電話：****-************路***號
***產(chǎn)權(quán)交易中心王女士
聯(lián)系電話：****-**********人民路***號五樓
**壯才拍賣有限公司胡先生
聯(lián)系電話：**************匯景花園*棟***室
**師范大學(xué)
***產(chǎn)權(quán)交易中心
**壯才拍賣有限公司
****年*月*日
- 招標導(dǎo)航
-
施工準備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險工程 改造改建工程 回填工程 燃氣工程 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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