天臺縣榮遠(yuǎn)璟廷物業(yè)服務(wù)項目公開選聘公告<[RYJT20260124]>
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2026.02.10前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
根據(jù)《中華人民**國民法典》、《***物業(yè)管理條例》和業(yè)主大會表決通過的《榮遠(yuǎn)璟廷物業(yè)選聘方案》等有關(guān)規(guī)定，*****街道榮遠(yuǎn)璟廷小區(qū)第一屆業(yè)主委員會在有關(guān)部門的監(jiān)督下委托**優(yōu)聲商務(wù)咨詢服務(wù)有限公司協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報名競聘。
一、選聘項目編號：************
采購類型：非政府采購
二、項目概況：
*、物業(yè)名稱：***榮遠(yuǎn)璟廷。
*、坐落位置：**省******工人東路***號
**螺園路，南至**路，西至花園路，北至工人東路。
*、物業(yè)類型：高層住宅、排屋、商業(yè)用房
*、物業(yè)管理區(qū)域概況：占地面積*****平方米，物業(yè)總建筑面積******平方米，包括高層住宅面積******.**平方米,排屋****.**平方米，商鋪****.**平方米，地下車位***個，物業(yè)管理用房面積****.**平方米。
*、小區(qū)確權(quán)戶數(shù)***戶；小區(qū)出入口*個；電梯共**臺。
*、本次選聘的物業(yè)管理服務(wù)期限為三年，計費方式為包干制。
以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場實際情況有出入，以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。
三、競聘單位資格（須同時具有）：
*、獨立法人單位，注冊時間不少于三年，注冊資金不低于****萬元；
*、競聘單位具有不少于*個住宅在管項目；
*、擬派項目經(jīng)理應(yīng)具有三年（含）以上住宅項目經(jīng)理崗位的管理經(jīng)驗；
*、承諾在***為本項目設(shè)置獨立收支賬號（或成立**分公司）；
*、承諾本項目服務(wù)團(tuán)隊人員配置不少于**人，合同履約保證金**萬元（不接受保函形式）；
*、本項目除消防電梯外，其他服務(wù)均不得外包（同一全資公司、子公司除外）；
*、選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競聘。不接受聯(lián)合體競聘；
*、承諾支付物業(yè)選聘相關(guān)的選聘代理、會務(wù)、承接查驗等費用；
*、競聘物業(yè)費報價不超過以下標(biāo)準(zhǔn)：高層住宅*.**元/平方米/月（含能耗），排屋*.**元/平方米/月（含能耗），商鋪*.*元/平方米/月（含能耗），地下車位管理費**元/個/月。
四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：
*、選聘文件發(fā)售時間：即日起至****年*月*日**時（**時間）止
*、獲取選聘文件地點：聯(lián)系代理公司（電話聯(lián)系、在線售賣、發(fā)送郵件）
*、選聘文件售價（元）：***元
報名材料發(fā)送至代理機構(gòu)郵箱***********獲取招標(biāo)文件
五、競聘截止時間：****年*月**日**時**分（**時間）
六、競聘文件提交與評審地點：榮遠(yuǎn)璟廷物業(yè)服務(wù)中心二樓會議室。
七、評審時間：****年*月**日**時**分（**時間）開始
八、競聘保證金及交付方式：
競聘保證金：人民幣拾伍萬元整（須在****年*月*日**時（**時間）前向代理機構(gòu)交納保證金，繳款憑證須附在競聘文件內(nèi)）
交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉(zhuǎn)帳支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個人轉(zhuǎn)賬方式交納的保證金）
退還時間：未入圍單位的競聘保證金在入圍結(jié)果公示后*個工作日內(nèi)無息退還；入圍但未中選單位的競聘保證金在業(yè)主大會結(jié)果公示后*個工作日內(nèi)無息退還；中選單位的投標(biāo)保證金在支付物業(yè)選聘相關(guān)費用后無息退還。
收 款 人：**優(yōu)聲商務(wù)咨詢服務(wù)有限公司
開戶銀行：泰隆銀行****支行
賬 戶：**** **** **** **** ****
九、其他事項：
*、購買選聘文件時須提交的資料：
*）介紹信或法人授權(quán)書（原件）、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；
*）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
*）業(yè)績證明材料（合同復(fù)印件）；
*）其他資格條件中需承諾的條款；
*）以上資料提供復(fù)印件的，復(fù)印件加蓋公章；
*）網(wǎng)絡(luò)或電話報名的，以上材料可以提供PDF掃描件。
*、本項目采用資格后審方式，資格后審；如規(guī)定時間報名未滿*家，則**報名時間和競聘保證金繳納時間。
★*、本次物業(yè)選聘評審由業(yè)委會組建物業(yè)選聘評審工作組以綜合評分的方式，評審內(nèi)容包含以下幾個方面：商務(wù)報價、資質(zhì)信用、技術(shù)方案，將候選企業(yè)按得分高低依次排序，得分排名靠前的*家（如參選單位只有*家則入圍*家）物業(yè)服務(wù)企業(yè)為候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并由業(yè)委會提交業(yè)主大會表決，得票達(dá)到法定“雙過半”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)直接中選；如第一輪業(yè)主大會投票時，沒有一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)到法定“雙過半”的，則由同意票較多的*家候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)再提交業(yè)主大會會議表決，直到最終選出得票雙過半的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
★*、業(yè)主大會投票前，允許各家競聘單位制作宣傳材料到小區(qū)進(jìn)行宣傳路演，路演時間地點統(tǒng)一安排，屆時通知。
*、本項目相關(guān)公告在小區(qū)公示欄、政府采購網(wǎng)等媒介進(jìn)行發(fā)布。
十、聯(lián)系方式
選聘人：*****街道榮遠(yuǎn)璟廷小區(qū)第一屆業(yè)主委員會
聯(lián)系人及電話：張明 ***********
選聘服務(wù)機構(gòu)：**優(yōu)聲商務(wù)咨詢服務(wù)有限公司
聯(lián)系人及電話：陳工***********
特此公告。
*****街道榮遠(yuǎn)璟廷小區(qū)第一屆業(yè)主委員會
****年*月**日
附件信息:
榮遠(yuǎn)璟廷物業(yè)選聘公告*.**.pdf (*.* M)
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