出租廣州市荔灣區(qū)德興路1,3號德興電子數(shù)碼商城首層B73
發(fā)布日期：2026年02月02日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
披露信息 掛牌公告期 **個(gè)工作日 延牌規(guī)則 如征集到的符合條件(報(bào)名登記通過、交納誠意金/保證金(如需))的意向方不足(*)家，不變更掛牌條件，按照**個(gè)工作日為一個(gè)周期，延期*次。 現(xiàn)場勘查事項(xiàng) 現(xiàn)場勘查期限 公告期內(nèi)，意向方自行聯(lián)系看樣聯(lián)系人看樣 勘查聯(lián)系方式 公告期內(nèi)預(yù)約看樣，聯(lián)系方式：梁先生 *********** 現(xiàn)場勘查說明 意向方須在交納交易保證金前按照本公告規(guī)定的方式完成交易標(biāo)的勘察工作，未進(jìn)行勘察工作的意向方視為對本交易標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。意向方一旦交納保證金，即表明已完全了解并接受交易標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請審慎。 交易規(guī)則 交易活動(dòng)安排 公告期滿后組織交易活動(dòng) 交易方式 如征集到*家符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方，采用協(xié)議交易，意向方無需進(jìn)行報(bào)價(jià)，直接被確認(rèn)為成交方，并以掛牌價(jià)格作為成交價(jià)格簽訂交易合同。
如征集到符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方為*家或以上的，采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)。 限時(shí)報(bào)價(jià)周期 秒 意向征集情況公示發(fā)布規(guī)則 評審規(guī)則 *.開啟評審文件地點(diǎn)： *.評審地點(diǎn)： *.評審文件解密方式： *.評委會(huì)評委人數(shù)： *.評審規(guī)則說明： 序號 評審項(xiàng) 評審標(biāo)準(zhǔn) 最低分 最高分 成交結(jié)果公示發(fā)布規(guī)則 發(fā)布，公示有效期為*個(gè)工作日 同等條件下優(yōu)先權(quán)行權(quán)方式 候選成交規(guī)則 交易服務(wù)費(fèi)繳納規(guī)則 交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 相當(dāng)于委托掛牌合同總租金（詳見價(jià)格說明）的*.*%計(jì)交易服務(wù)費(fèi)，如出租標(biāo)的以高于掛牌價(jià)格成交，則承租方須另外向*******支付增值服務(wù)費(fèi)，按首年租金（按**個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格增值部分的*%計(jì)算。單宗項(xiàng)目合計(jì)服務(wù)費(fèi)總額低于人民幣***元的按人民幣***元計(jì)，高于人民幣***萬元的，按人民幣***萬元計(jì)。
服務(wù)費(fèi)繳納期限 成交方須于*******有限公司發(fā)出《成交通知書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)向*******有限公司支付交易服務(wù)費(fèi)。
交易服務(wù)費(fèi)可在成交方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，成交方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。 交易條件 成交文件簽訂截止期限 成交方須于*******有限公司發(fā)出《成交通知書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。 其他交易條件
*.如項(xiàng)目涉及意向征集情況公示或成交結(jié)果公示的，意向方或者其他利害關(guān)系人對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間向*******或委托方提交書面異議文件；逾期將不予受理。*******在公示期滿無人對本次公示提出異議之日起*個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出《成交通知書》。
*.如委托方要求在*******發(fā)出《成交通知書》后進(jìn)行公示的，由委托方自行公示，委托方將于公示結(jié)束后簽訂成交文件（含交易合同）。
*.成交方須按出租方提供的物業(yè)租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)合同、簽署頁（含責(zé)任書、承諾書、廉潔準(zhǔn)則）版本簽署。
重大事項(xiàng)披露內(nèi)容 重大事項(xiàng)披露內(nèi)容
*.如出租方因發(fā)展或?qū)嶋H經(jīng)營需要提前收回場地，出租方有權(quán)提前**天以書面形式通知承租方，要求承租方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件將場地交還給出租方，除按比例退還承租方提前支付的未實(shí)際使用場地天數(shù)的租金外出租方不需作任何補(bǔ)償或賠償，承租方不得據(jù)此追究出租方法律責(zé)任。
*.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)法律性質(zhì)、主體建筑、相關(guān)構(gòu)建物、現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）交付和按指定用途出租，承租方自行了解后知悉并接受租賃物業(yè)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)情況。承租方不得以物業(yè)面積誤差、建筑物及設(shè)備設(shè)施老舊、產(chǎn)權(quán)及歷史保留建筑等現(xiàn)狀問題為由，拒付費(fèi)用、解除合同或向出租方主張任何權(quán)利或索償，否則承租方已繳納的保證金不予退還。
*.租金不包含管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：首層商業(yè)物業(yè)按**元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)收取，三層至五層辦公物業(yè)按**元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。
*.保證金：
（*）租賃保證金：按合同末年末月租金標(biāo)準(zhǔn)的*倍收取。
（*）水電周轉(zhuǎn)金：每鋪收取****元。
（*）質(zhì)量保證金：每鋪收取****元。
（*）進(jìn)場經(jīng)營證保證金：***元/人。
*.其他費(fèi)用：
（*）智能電表服務(wù)費(fèi)：智能電表服務(wù)費(fèi)***元/個(gè)。如果承租方曾向出租方繳納相應(yīng)服務(wù)費(fèi)的，且承租方本輪合同承租商鋪與上一輪合同承租商鋪一致的，無需重復(fù)繳納；如果承租方曾向出租方繳費(fèi)，但承租方本輪合同承租的商鋪與上一輪不一致的，承租方應(yīng)繳納智能電表服務(wù)費(fèi)***元/個(gè)。若承租方在合同期內(nèi)，因自身原因?qū)е陆?jīng)營單位須二次提供舊電表拆卸、新電表安裝調(diào)試等服務(wù)的，承租方需重新繳交智能電表更換費(fèi)***元/個(gè)。
（*）電費(fèi)：自用及公攤電費(fèi)單價(jià)按供電局標(biāo)準(zhǔn)收取。鋪內(nèi)自用電量按物業(yè)對應(yīng)的電度表實(shí)計(jì)，公攤電量按實(shí)際發(fā)生電量進(jìn)行分?jǐn)�。以上費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)價(jià)，出租方根據(jù)*政電費(fèi)價(jià)格的調(diào)整而進(jìn)行同步調(diào)整收取標(biāo)準(zhǔn)。
*.承租方須接受出租方的管理，向出租方自行繳交租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（以實(shí)際收取標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。
*.承租方知悉并接受租賃房屋的產(chǎn)權(quán)情況、法律性質(zhì)、用途（房產(chǎn)證載用途為辦公）、環(huán)境。承租方須自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照、消防合格證等及手續(xù)，自行承擔(dān)辦理相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方不得以辦理證照為由向出租方追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。所有承租方改造的設(shè)備設(shè)施權(quán)屬在合同終止時(shí)無償歸出租方所有。承租方需自行承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的費(fèi)用，*******不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不退還交易服務(wù)費(fèi)。
*.承租方不得擅自將出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。
*.本項(xiàng)目信息公告的“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”作為交易合同不可分割的一部分，具有同等法律效力，承租方須按約定履約。
誠意金繳納規(guī)則與處置事項(xiàng) 是否收取誠意金 是 誠意金收取方案 收取方式為人民幣，金額為*,***元 誠意金交納截止時(shí)間 報(bào)名登記提交后在信息公告期截止日**:**前繳納 誠意金交納方式 意向方應(yīng)將交易保證金/誠意金從其名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至其在*******有限公司網(wǎng)站（new.gemas.com.cn）用戶中心開設(shè)的電子錢包完成充值（注：如意向方為企業(yè)的，則應(yīng)使用該企業(yè)名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬完成充值；如意向方為自然人，則應(yīng)使用本人名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬完成充值。），并在交納截止時(shí)間前登錄用戶中心完成交納操作。有關(guān)交易保證金/誠意金交納的具體操作事項(xiàng)，詳見《*******有限公司資金結(jié)算操作細(xì)則》等交易制度。 (電子錢包繳納注意事項(xiàng)) 誠意金交納方式 交易保證金保證內(nèi)容
意向方保證仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解交易標(biāo)的相關(guān)的披露事項(xiàng)，對交易標(biāo)的成交后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議。意向方向*******遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，并須按照交易規(guī)則、交易公告及*******發(fā)出的相關(guān)通知，按時(shí)參與*******組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、評審等）。意向方應(yīng)遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的規(guī)定，以及*******操作規(guī)程和競價(jià)實(shí)施辦法等制度要求。意向方違反上述保證內(nèi)容或出現(xiàn)以下任一情形或《*******有限公司交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定的保證金不予退還情形的，交納的項(xiàng)目保證金不予退還：
*.意向方使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的方式參與競價(jià)；
*.意向方在交納保證金后，各意向方未形成有效報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；
*.競價(jià)期間，在未有其他意向方產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，優(yōu)先權(quán)人拒絕以掛牌價(jià)行權(quán)的；
*.意向方被確定為成交方后，未按照公告要求簽訂成交文件，或未按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；
*.其他違反*******交易規(guī)則、管理制度或法律法規(guī)內(nèi)容的行為。
處置方法
*. 符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)法律責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，由*******和委托方按相關(guān)約定處理。
*.若意向方的報(bào)價(jià)并非最高報(bào)價(jià)，同時(shí)該意向方未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動(dòng)結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。（適用于非候選成交情形）
*.成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金余額由本所收到委托方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路退回。
*. 如本項(xiàng)目要求交納誠意金的，意向方經(jīng)資格確認(rèn)后其誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。
承租方資格條件 意向方資格審核級別 廣交所與委托方共同審核 是否允許聯(lián)合體登記 否 報(bào)名登記方式 意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日**時(shí)之前）在*******有限公司官方網(wǎng)站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）至*******有限公司交易系統(tǒng)，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效。 序號 條件類型 資格條件 遞交材料清單 報(bào)名材料參考格式 *基礎(chǔ)資格條件*.意向方必須為中華人民**國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）；
*.意向方須為誠信經(jīng)營,意向方或其法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者不得存在以下不良記錄:意向方與出租方于掛牌公告截止當(dāng)日**:**前欠租欠費(fèi)記錄(經(jīng)催告后已清繳的除外)和合同、侵權(quán)糾紛等不良信用記錄。(意向方須作承諾相關(guān)情況以出租方核實(shí)的情況為準(zhǔn));被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)(全國范圍)列入失信被執(zhí)行人名單;被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(https://www.gsxt.gov.cn/)列入嚴(yán)重違法失信名單(黑名單);被信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/)列入重大稅收違法失信主體;存在其他失信行為的。（作承諾）；
*.意向方須經(jīng)營電子數(shù)碼產(chǎn)品等周邊數(shù)碼產(chǎn)品業(yè)態(tài)，包括但不限于電子數(shù)碼產(chǎn)品的批發(fā)、銷售、制造、生產(chǎn)、研發(fā)等。（作承諾）
*.意向方須于掛牌公告截止當(dāng)日**:**前向*******繳納誠意金（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。*.意向方資格證明、法定代表人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/經(jīng)營者身份證明書。（適用于企業(yè)法人/個(gè)體工商戶）。
*.意向方身份證。（適用于自然人）。
*.授權(quán)委托書及受托人身份證。（在委托代理情況下）。
*.*******有限公司要求的其他有關(guān)資料。*.經(jīng)營者身份證明書模板.doc
*.法定代表人身份證明書模板.doc
*.負(fù)責(zé)人身份證明書模板.doc 意向方承諾書
*.我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的物業(yè)租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)合同、社會(huì)治安綜合治理、安全防火責(zé)任書、不經(jīng)銷無合法來源進(jìn)口商品和假冒偽劣商品及嚴(yán)格執(zhí)行*場管理規(guī)定承諾書、廉潔經(jīng)營準(zhǔn)則版本簽署。
*.我方已知悉出租標(biāo)的的重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容事項(xiàng)，如被確認(rèn)為承租方，自行承擔(dān)承租出租標(biāo)的產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。
*.我方承諾經(jīng)營業(yè)績、財(cái)務(wù)狀況良好，于掛牌公告截止當(dāng)日 **:** 前沒有欠租欠費(fèi)記錄（經(jīng)催告后已清繳的除外）和合同、侵權(quán)糾紛等不良信用記錄；意向承租方須為誠信經(jīng)營，意向方及其法定代表人均未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）（全國范圍）列入失信被執(zhí)行人名單；意向方未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）；意向方未被信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）列入重大稅收違法失信主體；意向方未存在其他失信行為的。
*.我方如被確認(rèn)為承租方，承諾所承租物業(yè)必須符合出租標(biāo)的**規(guī)劃用途。
*.我方承諾經(jīng)營電子數(shù)碼產(chǎn)品等周邊數(shù)碼產(chǎn)品業(yè)態(tài)，包括但不限于電子數(shù)碼產(chǎn)品的批發(fā)、銷售、制造、生產(chǎn)、研發(fā)等。
披露信息 掛牌公告期 **個(gè)工作日 延牌規(guī)則 如征集到的符合條件(報(bào)名登記通過、交納誠意金/保證金(如需))的意向方不足(*)家，不變更掛牌條件，按照**個(gè)工作日為一個(gè)周期，延期*次。 現(xiàn)場勘查事項(xiàng) 現(xiàn)場勘查期限 公告期內(nèi)，意向方自行聯(lián)系看樣聯(lián)系人看樣 勘查聯(lián)系方式 公告期內(nèi)預(yù)約看樣，聯(lián)系方式：梁先生 *********** 現(xiàn)場勘查說明 意向方須在交納交易保證金前按照本公告規(guī)定的方式完成交易標(biāo)的勘察工作，未進(jìn)行勘察工作的意向方視為對本交易標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。意向方一旦交納保證金，即表明已完全了解并接受交易標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請審慎。 交易規(guī)則 交易活動(dòng)安排 公告期滿后組織交易活動(dòng) 交易方式 如征集到*家符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方，采用協(xié)議交易，意向方無需進(jìn)行報(bào)價(jià)，直接被確認(rèn)為成交方，并以掛牌價(jià)格作為成交價(jià)格簽訂交易合同。
如征集到符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方為*家或以上的，采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)。 限時(shí)報(bào)價(jià)周期 秒 意向征集情況公示發(fā)布規(guī)則 評審規(guī)則 *.開啟評審文件地點(diǎn)：
*.評審地點(diǎn)：
*.評審文件解密方式：
*.評委會(huì)評委人數(shù)：
*.評審規(guī)則說明：
序號 評審項(xiàng) 評審標(biāo)準(zhǔn) 最低分 最高分 成交結(jié)果公示發(fā)布規(guī)則 發(fā)布，公示有效期為*個(gè)工作日 同等條件下優(yōu)先權(quán)行權(quán)方式 候選成交規(guī)則 交易服務(wù)費(fèi)繳納規(guī)則 交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 相當(dāng)于委托掛牌合同總租金（詳見價(jià)格說明）的*.*%計(jì)交易服務(wù)費(fèi)，如出租標(biāo)的以高于掛牌價(jià)格成交，則承租方須另外向*******支付增值服務(wù)費(fèi)，按首年租金（按**個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格增值部分的*%計(jì)算。單宗項(xiàng)目合計(jì)服務(wù)費(fèi)總額低于人民幣***元的按人民幣***元計(jì)，高于人民幣***萬元的，按人民幣***萬元計(jì)。
服務(wù)費(fèi)繳納期限 成交方須于*******有限公司發(fā)出《成交通知書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)向*******有限公司支付交易服務(wù)費(fèi)。
交易服務(wù)費(fèi)可在成交方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，成交方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。 交易條件 成交文件簽訂截止期限 成交方須于*******有限公司發(fā)出《成交通知書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。 其他交易條件
*.如項(xiàng)目涉及意向征集情況公示或成交結(jié)果公示的，意向方或者其他利害關(guān)系人對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間向*******或委托方提交書面異議文件；逾期將不予受理。*******在公示期滿無人對本次公示提出異議之日起*個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出《成交通知書》。
*.如委托方要求在*******發(fā)出《成交通知書》后進(jìn)行公示的，由委托方自行公示，委托方將于公示結(jié)束后簽訂成交文件（含交易合同）。
*.成交方須按出租方提供的物業(yè)租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)合同、簽署頁（含責(zé)任書、承諾書、廉潔準(zhǔn)則）版本簽署。
重大事項(xiàng)披露內(nèi)容 重大事項(xiàng)披露內(nèi)容
*.如出租方因發(fā)展或?qū)嶋H經(jīng)營需要提前收回場地，出租方有權(quán)提前**天以書面形式通知承租方，要求承租方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件將場地交還給出租方，除按比例退還承租方提前支付的未實(shí)際使用場地天數(shù)的租金外出租方不需作任何補(bǔ)償或賠償，承租方不得據(jù)此追究出租方法律責(zé)任。
*.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)法律性質(zhì)、主體建筑、相關(guān)構(gòu)建物、現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）交付和按指定用途出租，承租方自行了解后知悉并接受租賃物業(yè)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)情況。承租方不得以物業(yè)面積誤差、建筑物及設(shè)備設(shè)施老舊、產(chǎn)權(quán)及歷史保留建筑等現(xiàn)狀問題為由，拒付費(fèi)用、解除合同或向出租方主張任何權(quán)利或索償，否則承租方已繳納的保證金不予退還。
*.租金不包含管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：首層商業(yè)物業(yè)按**元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)收取，三層至五層辦公物業(yè)按**元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。
*.保證金：
（*）租賃保證金：按合同末年末月租金標(biāo)準(zhǔn)的*倍收取。
（*）水電周轉(zhuǎn)金：每鋪收取****元。
（*）質(zhì)量保證金：每鋪收取****元。
（*）進(jìn)場經(jīng)營證保證金：***元/人。
*.其他費(fèi)用：
（*）智能電表服務(wù)費(fèi)：智能電表服務(wù)費(fèi)***元/個(gè)。如果承租方曾向出租方繳納相應(yīng)服務(wù)費(fèi)的，且承租方本輪合同承租商鋪與上一輪合同承租商鋪一致的，無需重復(fù)繳納；如果承租方曾向出租方繳費(fèi)，但承租方本輪合同承租的商鋪與上一輪不一致的，承租方應(yīng)繳納智能電表服務(wù)費(fèi)***元/個(gè)。若承租方在合同期內(nèi)，因自身原因?qū)е陆?jīng)營單位須二次提供舊電表拆卸、新電表安裝調(diào)試等服務(wù)的，承租方需重新繳交智能電表更換費(fèi)***元/個(gè)。
（*）電費(fèi)：自用及公攤電費(fèi)單價(jià)按供電局標(biāo)準(zhǔn)收取。鋪內(nèi)自用電量按物業(yè)對應(yīng)的電度表實(shí)計(jì)，公攤電量按實(shí)際發(fā)生電量進(jìn)行分?jǐn)�。以上費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)價(jià)，出租方根據(jù)*政電費(fèi)價(jià)格的調(diào)整而進(jìn)行同步調(diào)整收取標(biāo)準(zhǔn)。
*.承租方須接受出租方的管理，向出租方自行繳交租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（以實(shí)際收取標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。
*.承租方知悉并接受租賃房屋的產(chǎn)權(quán)情況、法律性質(zhì)、用途（房產(chǎn)證載用途為辦公）、環(huán)境。承租方須自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照、消防合格證等及手續(xù)，自行承擔(dān)辦理相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方不得以辦理證照為由向出租方追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。所有承租方改造的設(shè)備設(shè)施權(quán)屬在合同終止時(shí)無償歸出租方所有。承租方需自行承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的費(fèi)用，*******不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不退還交易服務(wù)費(fèi)。
*.承租方不得擅自將出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。
*.本項(xiàng)目信息公告的“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”作為交易合同不可分割的一部分，具有同等法律效力，承租方須按約定履約。
誠意金繳納規(guī)則與處置事項(xiàng) 是否收取誠意金 是 誠意金收取方案 收取方式為人民幣，金額為*,***元 誠意金交納截止時(shí)間 報(bào)名登記提交后在信息公告期截止日**:**前繳納 誠意金交納方式 意向方應(yīng)將交易保證金/誠意金從其名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至其在*******有限公司網(wǎng)站（new.gemas.com.cn）用戶中心開設(shè)的電子錢包完成充值（注：如意向方為企業(yè)的，則應(yīng)使用該企業(yè)名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬完成充值；如意向方為自然人，則應(yīng)使用本人名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬完成充值。），并在交納截止時(shí)間前登錄用戶中心完成交納操作。有關(guān)交易保證金/誠意金交納的具體操作事項(xiàng)，詳見《*******有限公司資金結(jié)算操作細(xì)則》等交易制度。 (電子錢包繳納注意事項(xiàng)) 誠意金交納方式 交易保證金保證內(nèi)容
意向方保證仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解交易標(biāo)的相關(guān)的披露事項(xiàng)，對交易標(biāo)的成交后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議。意向方向*******遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，并須按照交易規(guī)則、交易公告及*******發(fā)出的相關(guān)通知，按時(shí)參與*******組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、評審等）。意向方應(yīng)遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的規(guī)定，以及*******操作規(guī)程和競價(jià)實(shí)施辦法等制度要求。意向方違反上述保證內(nèi)容或出現(xiàn)以下任一情形或《*******有限公司交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定的保證金不予退還情形的，交納的項(xiàng)目保證金不予退還：
*.意向方使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的方式參與競價(jià)；
*.意向方在交納保證金后，各意向方未形成有效報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；
*.競價(jià)期間，在未有其他意向方產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，優(yōu)先權(quán)人拒絕以掛牌價(jià)行權(quán)的；
*.意向方被確定為成交方后，未按照公告要求簽訂成交文件，或未按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；
*.其他違反*******交易規(guī)則、管理制度或法律法規(guī)內(nèi)容的行為。
處置方法
*. 符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)法律責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，由*******和委托方按相關(guān)約定處理。
*.若意向方的報(bào)價(jià)并非最高報(bào)價(jià)，同時(shí)該意向方未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動(dòng)結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。（適用于非候選成交情形）
*.成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金余額由本所收到委托方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路退回。
*. 如本項(xiàng)目要求交納誠意金的，意向方經(jīng)資格確認(rèn)后其誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。
承租方資格條件 意向方資格審核級別 廣交所與委托方共同審核 是否允許聯(lián)合體登記 否 報(bào)名登記方式 意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日**時(shí)之前）在*******有限公司官方網(wǎng)站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）至*******有限公司交易系統(tǒng)，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效。 資格條件 序號 條件類型 資格條件 遞交材料清單 報(bào)名材料參考格式 *基礎(chǔ)資格條件*.意向方必須為中華人民**國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）；
*.意向方須為誠信經(jīng)營,意向方或其法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者不得存在以下不良記錄:意向方與出租方于掛牌公告截止當(dāng)日**:**前欠租欠費(fèi)記錄(經(jīng)催告后已清繳的除外)和合同、侵權(quán)糾紛等不良信用記錄。(意向方須作承諾相關(guān)情況以出租方核實(shí)的情況為準(zhǔn));被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)(全國范圍)列入失信被執(zhí)行人名單;被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(https://www.gsxt.gov.cn/)列入嚴(yán)重違法失信名單(黑名單);被信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/)列入重大稅收違法失信主體;存在其他失信行為的。（作承諾）；
*.意向方須經(jīng)營電子數(shù)碼產(chǎn)品等周邊數(shù)碼產(chǎn)品業(yè)態(tài)，包括但不限于電子數(shù)碼產(chǎn)品的批發(fā)、銷售、制造、生產(chǎn)、研發(fā)等。（作承諾）
*.意向方須于掛牌公告截止當(dāng)日**:**前向*******繳納誠意金（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。*.意向方資格證明、法定代表人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/經(jīng)營者身份證明書。（適用于企業(yè)法人/個(gè)體工商戶）。
*.意向方身份證。（適用于自然人）。
*.授權(quán)委托書及受托人身份證。（在委托代理情況下）。
*.*******有限公司要求的其他有關(guān)資料。*.經(jīng)營者身份證明書模板.doc
*.法定代表人身份證明書模板.doc
*.負(fù)責(zé)人身份證明書模板.doc 意向方承諾書
*.我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的物業(yè)租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)合同、社會(huì)治安綜合治理、安全防火責(zé)任書、不經(jīng)銷無合法來源進(jìn)口商品和假冒偽劣商品及嚴(yán)格執(zhí)行*場管理規(guī)定承諾書、廉潔經(jīng)營準(zhǔn)則版本簽署。
*.我方已知悉出租標(biāo)的的重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容事項(xiàng)，如被確認(rèn)為承租方，自行承擔(dān)承租出租標(biāo)的產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。
*.我方承諾經(jīng)營業(yè)績、財(cái)務(wù)狀況良好，于掛牌公告截止當(dāng)日 **:** 前沒有欠租欠費(fèi)記錄（經(jīng)催告后已清繳的除外）和合同、侵權(quán)糾紛等不良信用記錄；意向承租方須為誠信經(jīng)營，意向方及其法定代表人均未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）（全國范圍）列入失信被執(zhí)行人名單；意向方未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）；意向方未被信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）列入重大稅收違法失信主體；意向方未存在其他失信行為的。
*.我方如被確認(rèn)為承租方，承諾所承租物業(yè)必須符合出租標(biāo)的**規(guī)劃用途。
*.我方承諾經(jīng)營電子數(shù)碼產(chǎn)品等周邊數(shù)碼產(chǎn)品業(yè)態(tài)，包括但不限于電子數(shù)碼產(chǎn)品的批發(fā)、銷售、制造、生產(chǎn)、研發(fā)等。
委托方信息 委托方名稱 ***德禾興商貿(mào)股份有限公司 委托方申請與承諾 *******有限公司：
本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標(biāo)的進(jìn)行公開交易。本委托方同意由*******有限公司（下稱*******）按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實(shí)施辦法、細(xì)則，對本委托方申請的內(nèi)容予以披露，在*******網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由*******組織實(shí)施該項(xiàng)目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下確認(rèn)及承諾：
*、本次交易是本委托方的真實(shí)意思表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，本委托方對該資產(chǎn)擁有完全、合法的處置權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或管理權(quán)且該等權(quán)利的實(shí)施不存在任何法律法規(guī)禁止或限制情形；且交易標(biāo)的不存在任何根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定無法使用或出租的情形；若因交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導(dǎo)致本次交易無法實(shí)施的，不利后果由本委托人自行承擔(dān)且本委托人將確保*******不因此遭受損失；
*、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準(zhǔn)、同意及授權(quán)，且已按照本單位章程或內(nèi)部控制管理規(guī)范的要求履行必要的評估、內(nèi)部審議程序；
*、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
*、本委托方承擔(dān)提供交易標(biāo)的全部完整信息的義務(wù)（如交易標(biāo)的存在瑕疵的，本委托方應(yīng)當(dāng)在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內(nèi)容及遞交*******的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意*******依法對以下填寫的內(nèi)容及遞交的材料予以披露；
*、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和*******的相關(guān)規(guī)則，恪守掛牌公告規(guī)定，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
*、本委托方已認(rèn)真考慮本次交易可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、*場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
*、本委托方已如實(shí)、完整地披露交易標(biāo)的狀況，并在成交后積極協(xié)助成交方辦理交接手續(xù)；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標(biāo)的無法完成交接的，由本委托方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
*、本委托方已按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，就本次交易標(biāo)的租賃/**經(jīng)營事項(xiàng)履行通知義務(wù)或已征得相關(guān)權(quán)利人及有權(quán)機(jī)構(gòu)的同意。
*、本委托方在采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式實(shí)施公開交易時(shí)，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，同意*******視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)（適用于網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)的情形）。
**、本委托方應(yīng)在*******劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款前辦理完成交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)所需全部審批及/或備案手續(xù)，并將所有材料及時(shí)提交至*******。如項(xiàng)目涉及涉外交易，本委托方應(yīng)根據(jù)******以及國家外匯管理局等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
**、本委托方在委托*******期間將不通過其他渠道對交易標(biāo)的進(jìn)行交易。
**、本委托方將按照*******收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，不因與意向方/成交方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意*******將上述承諾在本項(xiàng)目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于*******、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
委托方信息 委托方名稱 ***德禾興商貿(mào)股份有限公司 委托方申請與承諾 *******有限公司：
本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標(biāo)的進(jìn)行公開交易。本委托方同意由*******有限公司（下稱*******）按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實(shí)施辦法、細(xì)則，對本委托方申請的內(nèi)容予以披露，在*******網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由*******組織實(shí)施該項(xiàng)目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下確認(rèn)及承諾：
*、本次交易是本委托方的真實(shí)意思表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，本委托方對該資產(chǎn)擁有完全、合法的處置權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或管理權(quán)且該等權(quán)利的實(shí)施不存在任何法律法規(guī)禁止或限制情形；且交易標(biāo)的不存在任何根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定無法使用或出租的情形；若因交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導(dǎo)致本次交易無法實(shí)施的，不利后果由本委托人自行承擔(dān)且本委托人將確保*******不因此遭受損失；
*、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準(zhǔn)、同意及授權(quán)，且已按照本單位章程或內(nèi)部控制管理規(guī)范的要求履行必要的評估、內(nèi)部審議程序；
*、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
*、本委托方承擔(dān)提供交易標(biāo)的全部完整信息的義務(wù)（如交易標(biāo)的存在瑕疵的，本委托方應(yīng)當(dāng)在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內(nèi)容及遞交*******的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意*******依法對以下填寫的內(nèi)容及遞交的材料予以披露；
*、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和*******的相關(guān)規(guī)則，恪守掛牌公告規(guī)定，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
*、本委托方已認(rèn)真考慮本次交易可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、*場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
*、本委托方已如實(shí)、完整地披露交易標(biāo)的狀況，并在成交后積極協(xié)助成交方辦理交接手續(xù)；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標(biāo)的無法完成交接的，由本委托方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
*、本委托方已按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，就本次交易標(biāo)的租賃/**經(jīng)營事項(xiàng)履行通知義務(wù)或已征得相關(guān)權(quán)利人及有權(quán)機(jī)構(gòu)的同意。
*、本委托方在采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式實(shí)施公開交易時(shí)，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，同意*******視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)（適用于網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)的情形）。
**、本委托方應(yīng)在*******劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款前辦理完成交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)所需全部審批及/或備案手續(xù)，并將所有材料及時(shí)提交至*******。如項(xiàng)目涉及涉外交易，本委托方應(yīng)根據(jù)******以及國家外匯管理局等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
**、本委托方在委托*******期間將不通過其他渠道對交易標(biāo)的進(jìn)行交易。
**、本委托方將按照*******收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，不因與意向方/成交方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意*******將上述承諾在本項(xiàng)目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于*******、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
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公開附件材料 公開附件材料 物業(yè)租賃合同（****年版）德禾興.pdf物業(yè)管理服務(wù)合同（****年版）德禾興.pdf簽署頁（含責(zé)任書、承諾書、廉潔準(zhǔn)則）（****年版）德禾興.pdf 公開附件材料 公開附件材料 物業(yè)租賃合同（****年版）德禾興.pdf物業(yè)管理服務(wù)合同（****年版）德禾興.pdf簽署頁（含責(zé)任書、承諾書、廉潔準(zhǔn)則）（****年版）德禾興.pdf
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