惠陽區(qū)淡水上圩社區(qū)鐵湖書院(惠仁樓)南樓138號(hào)商鋪?zhàn)赓U（第二次掛牌）交易流拍公告
發(fā)布日期：2026年02月06日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
請(qǐng)各有關(guān)單位及時(shí)調(diào)整投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
交易條件說明
一、交易標(biāo)的內(nèi)容
位于**區(qū)淡水上圩社區(qū)鐵湖書院(惠仁樓)南樓***號(hào)商鋪?zhàn)赓U，建筑面積為**.**平方米，無國(guó)土證，有房產(chǎn)證（粵房地證字第*******號(hào)）。本次租賃標(biāo)的為普通裝修，交通便捷，接近商業(yè)圈，外部配套設(shè)施齊全，使用情況：閑置。
本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。
二、報(bào)名資格條件
中華人民**國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名）。有下列情形的不具備競(jìng)租資格：
（一）截至*****區(qū)城*建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布招租公告，仍拖欠*****區(qū)城*建設(shè)投資集團(tuán)有限公司租金的；
（二）租賃期間，未按*****區(qū)城*建設(shè)投資集團(tuán)有限公司或相關(guān)職能部門要求完成整改存在安全隱患的；
（三）租賃期間，損壞房屋未按要求修復(fù)的；
（四）租賃期間，在承租物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等嚴(yán)重違約情形的；
（五）被*****區(qū)城*建設(shè)投資集團(tuán)有限公司訴至人民法院，經(jīng)人民法院審理判決解除物業(yè)租賃合同的；
（六）因原競(jìng)得人未按規(guī)定辦理成交手續(xù)時(shí)，原競(jìng)得人不得繼續(xù)參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
三、項(xiàng)目交易條件及要求
（一）本次租賃標(biāo)的需繳納交易保證金共計(jì)*.****萬元。
（二）競(jìng)得人不得在租賃標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營(yíng)酒吧、KTV，不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放及出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性等違反相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
（三）競(jìng)得人享有*個(gè)月裝修期，裝修期間不計(jì)租金。
（四）項(xiàng)目成交后，競(jìng)得人須提交報(bào)名材料供委托方審核。競(jìng)得人在交易公示期結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進(jìn)行競(jìng)得人資格審查的；或競(jìng)得人不具備競(jìng)租資格的，委托方有權(quán)取消競(jìng)得資格并罰沒其交易保證金。
（五）競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書之日起*個(gè)工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并繳納履約保證金（*個(gè)月租金）后，持《房屋租賃合同》原件前往***公共**交易中心**分中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，委托方有權(quán)重新委托***公共**交易中心**分中心掛網(wǎng)公開招租并沒收競(jìng)得人交易保證金。
（六）租賃期限自雙方簽訂合同約定之日起計(jì)算，共*年。租金自委托方與競(jìng)得人雙方簽訂《物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)移交確認(rèn)書》日期起計(jì)算；第一年至第三年的每月租金按成交價(jià)格計(jì)收，第四年至第五年的每月租金按前三年的月租金價(jià)格×（*+**%）計(jì)收，競(jìng)得人須在每月**日前繳清當(dāng)月租金。
（七）租賃標(biāo)的實(shí)際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
（八）標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，如未通水、電的房屋、廠房，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的水、電安裝等工程并自行承擔(dān)其工程費(fèi)用，委托方予以協(xié)助。租用期間的水、電、消防設(shè)施及物業(yè)管理等費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。
（九）競(jìng)得人不得在租賃標(biāo)的加建、搭建構(gòu)筑物，不得在租賃標(biāo)的的空地上興建或搭建構(gòu)筑物，否則，委托方有權(quán)沒收競(jìng)得人的履約保證金。
（十）租賃期間，競(jìng)得人應(yīng)保持租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施完好；屬于房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修由委托方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；其他非主體結(jié)構(gòu)的維修由競(jìng)得人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，包括但不限于水電設(shè)施、排污排水管道及化糞池、房屋的門窗等損壞等維修。
（十一）在經(jīng)營(yíng)過程中，競(jìng)得人如需調(diào)整、改變租賃標(biāo)的裝修，先向委托方申報(bào)調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。
（十二）若因政府就有關(guān)租賃方面的法律法規(guī)的修改或*級(jí)以上（含*級(jí)）政府征收或征用租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致委托方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，本合同終止。委托方、承租方雙方共同向有關(guān)部門做好索賠工作，土地及建筑物的補(bǔ)償歸委托方所有，承租方的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)歸承租方所有，承租方在租賃期間自行建造的附屬設(shè)施不予補(bǔ)償。
（十三）因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院通過訴訟形式解決。
（十四）競(jìng)價(jià)人報(bào)名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為競(jìng)價(jià)人已完成對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和知悉，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
（十五）其他約定事項(xiàng)詳見合同范本。
四、競(jìng)價(jià)方注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)價(jià)成交后，請(qǐng)成交候選人先等待*日，此*日為成交候選人公示期（以網(wǎng)上成交次日起計(jì)）。若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，競(jìng)得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進(jìn)行競(jìng)得人資格審查。
（二）請(qǐng)各競(jìng)價(jià)方登錄***公共**交易中心產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)電子交易系統(tǒng)（https://cqjj.hzggzyjy.cn），自行在網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。本次交易全程適用《***公共**電子交易規(guī)則》（惠*政數(shù)〔****〕**號(hào)）。
（三）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)得人不按《***公共**電子交易規(guī)則》、掛牌公告規(guī)定的期限以及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其交易保證金不予退還。
五、聯(lián)系方式
如需查看標(biāo)的，請(qǐng)聯(lián)系委托方聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：****-*******。
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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