上饒市信州區(qū)東岳路東樂谷東區(qū)三樓10處房產(chǎn)招租（5年）(第1次變更)
發(fā)布日期：2026年02月02日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
請各有關(guān)單位及時(shí)調(diào)整投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
******東岳路東樂谷**三樓A-***、A-***、A-***、A-***、A-***、A-**
標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：**省·***·*** 經(jīng)濟(jì)類型： 所屬行業(yè)： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 負(fù)債總額：萬元；凈資產(chǎn)：萬元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： 信息披露期: 信息披露首日：****年**月**日 信息披露滿日： ****年**月**日 延期處理方式: 無 項(xiàng)目簡介: ******東岳路東樂谷**三樓**處房產(chǎn)招租（*年），詳見附件（請下載）。
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶 名：***產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬號:***************
開戶行：**銀行**分行 重要信息披露: *.本次招租標(biāo)的的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見**達(dá)泰房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的達(dá)泰資評報(bào)字(****)第A****號評估報(bào)告。
*.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方自行前往查看標(biāo)的物。
*.拍租年限為*年，租金每*年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增*%。
*.拍賣成交后，每標(biāo)的給予裝修免租期*個(gè)月及經(jīng)營免租期*個(gè)月（裝修免租期不在租期內(nèi)、經(jīng)營免租期在租期內(nèi)），經(jīng)營免租期免租金但不免物業(yè)費(fèi)。
*.拍賣成交后，租金按照先付后使用原則。租金分期支付，租金和物業(yè)費(fèi)每季度支付一次，每年度到期前**日支付下一年度租金，拍賣成交后，承租方須在*日內(nèi)支付首期租金、承租合同履約保證金、拍賣成交總價(jià)*.**%的拍賣傭金及拍賣成交總價(jià)*.**%的產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)*元/㎡/月。
*.承租合同履約保證金為二個(gè)月的租金（按首年租金計(jì)算），租賃期滿未違約、未欠費(fèi)及租賃物未損壞的前提下，招租方負(fù)責(zé)無息返還。
*.經(jīng)營范圍：運(yùn)動康養(yǎng)，承租方應(yīng)自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認(rèn)可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因?qū)е伦赓U物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實(shí)現(xiàn)向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應(yīng)按租賃合同約定履行承租方義務(wù)，且不得因此向招租方主張任何費(fèi)用（包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔(dān)承租方裝修費(fèi)或其他因租賃合同產(chǎn)生的任何損失）。
*.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)安全保障、物業(yè)管理、維修、衛(wèi)生等工作，履行門前“三包”義務(wù)，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等工作，經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。
*.承租方不得對房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。承租期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。承租方裝修計(jì)劃需經(jīng)招租方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，自行負(fù)責(zé)所需辦理的有關(guān)手續(xù)，自行承擔(dān)所需支付的全部費(fèi)用。
**.租賃期內(nèi)，在未經(jīng)招租方書面同意以及未按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換場地，否則屬于承租方違約，承租方支付的租賃履約保證金不予返還，同時(shí)招租方有權(quán)要求承租方賠償因此導(dǎo)致的全部損失。
**.租期屆滿或者承租方提前終止租賃關(guān)系的，承租方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后五日內(nèi)完成搬遷騰房義務(wù)，將所屬物品、人員全部搬離清退，將房屋及設(shè)施設(shè)備按照租賃合同約定騰退給招租方。承租方騰退租賃房屋后，應(yīng)保證租賃場所內(nèi)原物的設(shè)備無損壞、環(huán)境衛(wèi)生清潔。裝修形成的不可移動物，承租方不得拆走或破壞，招租方不作補(bǔ)償；承租方拆走可移動物以不損壞原房結(jié)構(gòu)為限，因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)在招租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀，如逾期恢復(fù)則招租方有權(quán)委托第三人進(jìn)行恢復(fù)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
**.如因政府政策原因或其它相關(guān)部門要求需改變房產(chǎn)用途導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，招租方將提前*個(gè)月通知承租方，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用場地，招租方不承擔(dān)由此造成的任何損失，并不予任何補(bǔ)償,但將無息退還承租方不能繼續(xù)租用時(shí)間的費(fèi)用及履約保證金。 受讓方資格條件: 投資方資格條件: *.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民**國境內(nèi)的能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
*.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: *.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
*.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
*.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向***公共**交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
*.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，可協(xié)議確認(rèn)其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
*.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在*個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。
*.【交易稅費(fèi)】
（*）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
（*）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起*日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***公共**交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
*.【交付】標(biāo)的物交付時(shí)間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*.【報(bào)名登記】受讓方須在報(bào)名期內(nèi)，通過**省公共**交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時(shí)間：****年*月*日**時(shí)前。
*.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到**國鵬拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：**國鵬拍賣有限公司
聯(lián)系電話：***********
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶 名：***產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬號:***************
開戶行：**銀行**分行
**.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間：****年*月*日**時(shí)
拍賣地點(diǎn)：******錦繡路*號廣信大廈 A棟裙樓 *樓 其它需要披露的內(nèi)容: *.價(jià)款支付方式：租金每季度支付一次，每季度到期前一個(gè)月的**日前交清下個(gè)季度租金。承租方應(yīng)于成交之日起*日內(nèi)一次性付清首期租金至***公共**交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。***公共**交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金無息轉(zhuǎn)付給招租方。
*.保證金處置方式：發(fā)生以下情形（*）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣***公共**交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（*）——（*）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣***公共**交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償：
（*）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（*）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（*）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（*）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（*）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（*）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（*）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；（*）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣***公共**交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。
保證金在指**算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期**銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/***天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。 聯(lián)系方式： 詳情咨詢：**國鵬拍賣有限公司
聯(lián)系電話：***********
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