湖州市南潯區(qū)東遷街道同心新村四期20幢1號(hào)排屋使用權(quán)

一、標(biāo)的詳情：
湖州市南潯區(qū)東遷街道同心新村四期20幢1號(hào)排屋，房屋建筑面積約350.05平方米，1-3層數(shù)，共3層。
二、價(jià)款支付方式
采用一次性付款方式：在協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至指定賬戶。
三、重大事項(xiàng)揭示
1、掛牌公告期（工作日）：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。意向方交納交易保證金并經(jīng)資格確認(rèn)后成為競(jìng)買方獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。
2、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買人，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。
3、本次使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，目前為空置狀態(tài)，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)房屋外觀、結(jié)構(gòu)、建筑面積差異等不作擔(dān)保，由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。
4、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的僅為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。成交后由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，該協(xié)議作為受讓方競(jìng)得標(biāo)的后的財(cái)產(chǎn)權(quán)利依據(jù)。若今后國(guó)家出臺(tái)相關(guān)法律、政策可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證的，按國(guó)家相關(guān)法律、政策文件規(guī)定辦理，涉及交易雙方所需繳納的一切稅、費(fèi)（金）等全部由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。
5、信息披露期間意向方須自行前往標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)勘察，意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明，如無(wú)此證明，視同對(duì)本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對(duì)應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。
特別提醒：本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)看樣需要提前電話預(yù)約，未提前預(yù)約，不予安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，每位預(yù)約看樣人員現(xiàn)場(chǎng)看樣同行人員最多不超過(guò)兩名，且須攜帶有效身份證件。
看樣聯(lián)系人：吳先生，聯(lián)系電話***
6、意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后無(wú)權(quán)以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。
7、本次轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方須承擔(dān)按成交總價(jià)的2%計(jì)收的交易服務(wù)費(fèi)，計(jì)算方法：成交單價(jià)×建筑面積×2%。
四、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件
1、請(qǐng)各意向方報(bào)名前充分自核自身的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，并認(rèn)真閱讀“浙交匯”平臺(tái)報(bào)名時(shí)的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本”、“房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（樣稿）”等）。意向方一旦報(bào)名，視為已接受本項(xiàng)目的基本情況、其他披露內(nèi)容、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件、報(bào)名時(shí)的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺(tái)公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關(guān)信息，如果意向方對(duì)上述信息、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失，由意向方自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任。
2、轉(zhuǎn)讓公告發(fā)布后，轉(zhuǎn)讓方仍享有在限時(shí)競(jìng)價(jià)開始前撤回轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，由此對(duì)競(jìng)買方造成的損失由競(jìng)買方自負(fù)，競(jìng)買方無(wú)權(quán)向轉(zhuǎn)讓方、湖州產(chǎn)權(quán)及“浙交匯”平臺(tái)追索交易保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)轉(zhuǎn)讓資料進(jìn)行澄清、修正或補(bǔ)充，轉(zhuǎn)讓文件的修改內(nèi)容作為轉(zhuǎn)讓文件的組成部分，具有約束作用。意向方參加報(bào)名及進(jìn)行競(jìng)價(jià)的，均被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充。當(dāng)轉(zhuǎn)讓文件的澄清、修正或補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以更正文件為準(zhǔn)。
3、受讓方被確定后，其交納的交易保證金扣除其交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金。受讓方競(jìng)得后不得變更受讓主體，受讓方必須在其被確定成交后三個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》在內(nèi)的相關(guān)文本。
4、項(xiàng)目成交后，受讓方不按時(shí)支付成交款項(xiàng)或不按本項(xiàng)目掛牌公告規(guī)定的時(shí)間、條件和要求簽署協(xié)議以及履行相關(guān)義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，立約保證金不予退還，依次用于支付動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新掛牌成交價(jià)格低于本次成交價(jià)格的差價(jià)（但因不可抗力因素或轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）。因被確定的受讓方違約放棄受讓導(dǎo)致標(biāo)的重新掛牌的，該違約受讓方不得參與報(bào)名。
5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若標(biāo)的建筑面積有誤差，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交結(jié)果和成交價(jià)格。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，受讓方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)付清后7日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的物的移交手續(xù)。
6、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等開戶和安裝費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)。
7、轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交房屋使用權(quán)后，所發(fā)生的一切費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由受讓方自行承擔(dān)，受讓方不得在移交后提出任何異議。
8、成交后受讓方必須服從物業(yè)管理，做到垃圾分類，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)（包括衛(wèi)生費(fèi)、能耗費(fèi)等）。受讓方應(yīng)文明裝修，并且不得在房前屋后亂搭亂建。
五、受讓方資格條件：
1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其分支機(jī)構(gòu)、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、法律法規(guī)等文件規(guī)定的其他條件。
六、保證金及加價(jià)幅度：
1、保證金為人民幣20萬(wàn)元。意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
2、加價(jià)幅度每平方米人民幣20元。
七、保證金處理?xiàng)l款：
1、受讓方被確定后，受讓方所交納的交易保證金扣除其交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，立約保證金存放于湖州產(chǎn)權(quán)存管銀行（不計(jì)息）。交易合同簽訂后，立約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，由湖州產(chǎn)權(quán)在收到轉(zhuǎn)、受讓雙方簽章的交易合同（房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議）后，根據(jù)交易合同約定轉(zhuǎn)付至監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。
2、如因受讓方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收立約保證金；如因轉(zhuǎn)讓方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)退還受讓方立約保證金，交易服務(wù)費(fèi)不予退還。
3、如交易雙方對(duì)未能簽訂的合同的原因存在爭(zhēng)議的，交易雙方同意湖州產(chǎn)權(quán)仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（以轉(zhuǎn)讓方來(lái)函信息為準(zhǔn)），相關(guān)爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可另行通過(guò)法律途徑解決，與湖州產(chǎn)權(quán)無(wú)涉。