在管小區(qū)電梯維保服務(wù)項目比價公告

洛陽國祥物業(yè)管理有限公司決定以比價方式開展洛陽國祥物業(yè)管理有限公司在管小區(qū)電梯維保服務(wù)項目。我公司將組成比價小組，以同質(zhì)低價為中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，以公開、公平、公正為原則，對各公司的報價情況進行評定。

一、項目概況

1.項目名稱：洛陽國祥物業(yè)管理有限公司在管小區(qū)電梯維保服務(wù)項目。

2.項目概況：國祥物業(yè)公司計劃選定一家電梯維保服務(wù)商，提供國祥物業(yè)所管小區(qū)的電梯維保服務(wù)工作。        

3.服務(wù)周期：自合同簽訂之日起一年（可根據(jù)服務(wù)質(zhì)量，考核情況，予以續(xù)簽，最多不超過三年）。

4.項目預(yù)算控制價：需維保電梯71部，單價：270元/月/每臺，總計年費用：230040元，超300元的零配件由甲方提供備件乙方負責(zé)安裝，安裝費控制價50元/件，供應(yīng)商報價超過預(yù)算控制價的，其投標(biāo)將被否決。（后續(xù)新增加項目電梯維保服務(wù)按此次比價中標(biāo)供應(yīng)商報價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，此預(yù)算價含年檢費、保險費、限速器校驗費。）

5.服務(wù)質(zhì)量：優(yōu)良，符合國家及行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

6.服務(wù)地點：洛陽市，具體點位詳見附表。

7.基本參數(shù)：具體參數(shù)詳見附表。

8.技術(shù)服務(wù)要求：每月2次根據(jù)國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和乙方的工藝要求對電梯設(shè)備進行保養(yǎng)，具體內(nèi)容如下：

（1）電梯轎廂、機房、井道等部位的各部件的檢查、調(diào)整、潤滑和清潔；

（2）電梯曳引鋼絲繩、補償鋼絲繩、補償鏈、限速器鋼絲繩的清潔和張力調(diào)整；

（3）提供全年24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方緊急報修通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場；

（4）免費調(diào)換在服務(wù)期內(nèi)因保養(yǎng)不當(dāng)而損壞的零部件，在維保期內(nèi)免費更換300元以內(nèi)的零配件（300元以內(nèi)的零配件包括但不限于：施耐德接觸器LC1D09、LC1D12、LC1D32、橫流式風(fēng)扇、抱閘電源盒、外呼板、相序繼電器、平層感應(yīng)器、門區(qū)感應(yīng)器、應(yīng)急電源盒、電源盒、轎頂電源盒）或養(yǎng)護用品及電梯其他所需物品；

（5）配合政府主管部門實施年檢；

（6）提供優(yōu)惠的備品備件并送貨上門；

（7）每年進行一次綜合性的運行安全和運行質(zhì)量的檢查，并在檢測結(jié)束時向委托方提交檢測報告；

二、投標(biāo)需提供資料

1.供應(yīng)商應(yīng)具有技術(shù)監(jiān)督管理部門頒發(fā)的有效的《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（乘客電梯維修，載貨電梯維修）B級及以上證書或具有《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（許可項目：電梯安裝（含修理））。（需提供復(fù)印件加蓋單位公章）

2.投標(biāo)人須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍（須提供復(fù)印件加蓋單位公章。）

3.投標(biāo)人須提供法定代表人身份證明復(fù)印件，如委托他人，需提供委托人身份證明原件及復(fù)印件及委托書（委托書及身份證明復(fù)印件需加蓋單位公章）。

4.反商業(yè)賄賂承諾書（加蓋公章）（見附件一）。

5.報價單（以總價為準(zhǔn)，見附件二）。

6.同類業(yè)績（提供合同復(fù)印件，加蓋企業(yè)公章）。

7.《特種設(shè)備操作證》（須提供復(fù)印件加蓋單位公章）。

8.維保服務(wù)方案及應(yīng)急保障機制。

9.投標(biāo)資料要求：須準(zhǔn)備一份投標(biāo)資料裝訂或膠裝成冊，密封于不透光的文件袋中，并在封口處加蓋公章，封面注明“洛陽國祥物業(yè)管理有限公司在管小區(qū)電梯維保服務(wù)項目”。

三、投標(biāo)文件的遞交

1.洛陽國祥物業(yè)管理有限公司（洛陽市西工區(qū)王城大道93號）

2.我公司不接受傳真，遞交投標(biāo)文件的截止時間(投標(biāo)截止時間）:2025年2月11日下午15:00時。      

3.投標(biāo)文件接收地點： 洛陽國祥物業(yè)管理有限公司。投標(biāo)書逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件將視為自動放棄。

4.比價小組將對各單位遞交投標(biāo)文件內(nèi)容、格式進行審核，對不符合要求的，存在雷同的投標(biāo)文件予以否決。

四、評標(biāo)時間、地點，方式

評標(biāo)時間：2025年2月11日下午15:00

評標(biāo)地點：洛陽國祥物業(yè)管理有限公司會議室（洛陽市西工區(qū)王城大道93號）

評標(biāo)規(guī)則

1、報價計分規(guī)則：價格分采用綜合低價優(yōu)先法計算，即滿足招標(biāo)文件中要求的維保費用單價、安裝費單價最低的評標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其單項價格分為滿分。其他投標(biāo)人的單項價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：（1）維保費用投標(biāo)報價得分=(維保費用評標(biāo)基準(zhǔn)價／維保費用評標(biāo)報價）×30；（2）安裝費用投標(biāo)報價得分(安裝費單價評標(biāo)基準(zhǔn)價／安裝費評標(biāo)報價）×20；總報價得分為上述兩項合計，滿分50分。

2、業(yè)績計分規(guī)則：每提供一份合同復(fù)印件得5分，滿分20分（須提供業(yè)績合同復(fù)印件，并加蓋供應(yīng)商公章，否則不得分）。

3、技術(shù)力量評審規(guī)則：供應(yīng)商電梯維保人員，每提供一個《特種設(shè)備操作證》得5分，最高得10分（須提供復(fù)印件加蓋單位公章，否則不得分）。

4、維保服務(wù)方案：合理得當(dāng)?shù)?～10分，較為合理得5～7分，一般得1～4分，沒有不得分。

5、應(yīng)急保障機制：合理得當(dāng)?shù)?～10分，較為合理得5～7分，一般得1～4分，沒有不得分。

五、聯(lián)系方式

名  稱：洛陽國祥物業(yè)管理有限公司

地  址：洛陽市西工區(qū)王城大道93號

聯(lián)系人***

電  話：13937919565

            洛陽國祥物業(yè)管理有限公司                     2025年2月8日