北山8B-1地塊（推廣名：華發(fā)四季云山）2025年住宅物業(yè)二手渠道銷售服務(wù)

北山8B-1地塊（推廣名：華發(fā)四季云山）2025年住宅物業(yè)二手渠道銷售服務(wù)（內(nèi)容詳見《北山8B-1地塊（推廣名：華發(fā)四季云山）2025年住宅物業(yè)二手渠道銷售服務(wù)合同》，以下簡稱“銷售服務(wù)合同”）

合格供應(yīng)商資格要求：
1.意向供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)或香港特別行政區(qū)或澳門特別行政區(qū)成立和登記的法人或其他組織（提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件加蓋意向供應(yīng)商公章）；
2.本項(xiàng)目拒絕屬于失信被執(zhí)行人的企業(yè)參與投標(biāo)（提供信用中國官網(wǎng)截圖或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)官網(wǎng)截圖或信用報(bào)告等相關(guān)證明文件加蓋意向供應(yīng)商公章）；
3.意向供應(yīng)商不存在以下兩種情況：①納入全國、省、市安全生產(chǎn)聯(lián)合懲戒“黑名單”企業(yè)；②自報(bào)名截止之日起前一年內(nèi)因發(fā)生重大及以上工程質(zhì)量安全事故或累計(jì)發(fā)生兩次及以上較大工程質(zhì)量安全事故或發(fā)生性質(zhì)惡劣、危害性嚴(yán)重、社會(huì)影響大的較大工程質(zhì)量安全事故等行為受到相關(guān)部門行政處罰的（提供《關(guān)于非“黑名單”企業(yè)的聲明函》）；
4.單位負(fù)責(zé)人***
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

一、保證金保證內(nèi)容：
1.意向供應(yīng)商被確認(rèn)為交易標(biāo)的成交供應(yīng)商后，該成交供應(yīng)商應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與采購方簽署采購合同。
2.該成交供應(yīng)商應(yīng)按照約定向交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 

二、交易保證金處置方式：
1.被確認(rèn)為本項(xiàng)目成交供應(yīng)商的交易保證金將于繳納交易服務(wù)費(fèi)和簽訂采購交易合同后由交易中心不計(jì)息退還；
2.意向供應(yīng)商被確認(rèn)為本項(xiàng)目成交供應(yīng)商后，如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形和《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目保證金操作細(xì)則》的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由交易中心扣除其應(yīng)付給交易中心的交易服務(wù)費(fèi)及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)費(fèi)用后，余額作為違約金劃歸采購方所有；
3.未被確認(rèn)為本項(xiàng)目供應(yīng)商的意向供應(yīng)商，在未出現(xiàn)交易中心交易規(guī)則及項(xiàng)目公告規(guī)定的交易保證金不予返還的情形時(shí)，其繳納的交易保證金將于確定成交供應(yīng)商之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還。

一、交易須知：
1.本項(xiàng)目按基礎(chǔ)費(fèi)率進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，基礎(chǔ)費(fèi)率為使用該渠道成交的新房實(shí)際網(wǎng)簽總價(jià)的2.5%。
2.總二手渠道服務(wù)費(fèi)具體取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
2.1二手渠道銷售新房服務(wù)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
二手渠道銷售新房服務(wù)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為使用該渠道成交的新房實(shí)際網(wǎng)簽總價(jià)的2.5%-5%，二手渠道銷售新房服務(wù)費(fèi)率=基礎(chǔ)費(fèi)率×（1+上浮比例），其中基礎(chǔ)費(fèi)率為使用該渠道成交的新房實(shí)際網(wǎng)簽總價(jià)的2.5%（基礎(chǔ)費(fèi)率作為網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最低前12名為中標(biāo)人），上浮比例按單個(gè)渠道銷售新房服務(wù)單位在考核周期內(nèi)的業(yè)績指標(biāo)完成率確定，具體如下： 
2.1.1單個(gè)渠道服務(wù)單位銷售新房業(yè)績指標(biāo)完成率小于100%的，費(fèi)率為2.5%； 
2.1.2單個(gè)渠道服務(wù)單位銷售新房業(yè)績指標(biāo)完成率達(dá)100%（含）—200%的，費(fèi)率為2.6%—3.5%；
2.1.3單個(gè)渠道服務(wù)單位銷售新房業(yè)績指標(biāo)完成率達(dá)200%（含）以上的，費(fèi)率為3.6%—5%。
2.2“以舊換新”服務(wù)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    若二手渠道使用“以舊換新”模式為購置新房房源的客戶提供舊房銷售服務(wù)，“以舊換新”模式產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為使用該渠道成交舊房實(shí)際網(wǎng)簽金額的1.5%。該費(fèi)率為二手渠道銷售新房服務(wù)費(fèi)率基礎(chǔ)上的額外服務(wù)費(fèi)率。
綜上，單個(gè)二手渠道銷售服務(wù)單位的總服務(wù)費(fèi)由二手渠道銷售新房服務(wù)費(fèi)及“以舊換新”服務(wù)費(fèi)構(gòu)成，具體為新房實(shí)際網(wǎng)簽總價(jià)x二手渠道銷售新房服務(wù)費(fèi)率+舊房實(shí)際網(wǎng)簽總價(jià)x“以舊換新”服務(wù)費(fèi)率（如有），累計(jì)總費(fèi)率不超過新房實(shí)際網(wǎng)簽總價(jià)的6%。
3.本項(xiàng)目最多共征集12家二手渠道銷售服務(wù)單位。
4.本項(xiàng)目由采購方、托管公司共同與成交供應(yīng)商簽署三方協(xié)議，由托管公司全面負(fù)責(zé)成交供應(yīng)商的營銷管理相關(guān)工作（詳見銷售服務(wù)合同）。
5.本項(xiàng)目合作的有效期為：自合同簽訂且書面通知生效之日起一年。
6.其他未盡事宜，詳見銷售服務(wù)合同，附件可下載。
7.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具本項(xiàng)目《中標(biāo)通知書》次日起30個(gè)日歷天內(nèi)，交易各方應(yīng)簽訂銷售服務(wù)合同。
二、與采購交易相關(guān)的其他條件：
（詳見銷售服務(wù)合同）

1.成交供應(yīng)商需在結(jié)果公示結(jié)束無異議后5個(gè)工作日內(nèi)簽收項(xiàng)目《中標(biāo)通知書》；
2.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具本項(xiàng)目《中標(biāo)通知書》次日起30個(gè)日歷天內(nèi)，交易各方應(yīng)簽訂銷售服務(wù)合同；
3.本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用由成交供應(yīng)商向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付，具體金額詳見珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具的收費(fèi)通知。
4.本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)一次報(bào)價(jià)方式確定供應(yīng)商。
關(guān)于一次報(bào)價(jià)方式：本項(xiàng)目采取一次性報(bào)價(jià)方式（每個(gè)意向供應(yīng)商只有一次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)），意向方在交納交易保證金后應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中以不高于競標(biāo)上限（2.5%）報(bào)價(jià)一次，超出競標(biāo)上限的報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)時(shí)間截止后，珠海產(chǎn)權(quán)交易中心按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”的總體原則，從低到高排序，排名前12（含第12）名確定為成交供應(yīng)商。如出現(xiàn)同等報(bào)價(jià)，則按時(shí)間優(yōu)先的原則成交。且以前12名成交供應(yīng)商各自的報(bào)價(jià)作為其最終成交的成交費(fèi)率，若報(bào)名的意向供應(yīng)商不足12 家，則以實(shí)際參與有效報(bào)價(jià)的意向供應(yīng)商數(shù)量確定為成交供應(yīng)商數(shù)量。

報(bào)名遞交的資料清單：
1.報(bào)名申請書；
2.法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照或單位法人證書或社會(huì)團(tuán)體法人證書等文件復(fù)印件加蓋公章；
3.信用證明加蓋投標(biāo)人公章；
（來源可參考“信用中國”或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”）；
4.《關(guān)于非“黑名單”企業(yè)的聲明函》；
5.本項(xiàng)目網(wǎng)頁公告；
6.合同范本。

報(bào)名方式：公告期內(nèi)到珠海產(chǎn)權(quán)交易中心報(bào)名遞交資料。 【公司總部】珠海市橫琴新區(qū)華金街58號橫琴國際金融中心25層 【拱北窗口】珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號華發(fā)名車城4樓，電話：***

溫馨提示：
1、成交供應(yīng)商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費(fèi)用。
2、在被確定為項(xiàng)目成交供應(yīng)商后不與委托方簽定采購交易合同或違反珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則及與交易相關(guān)的規(guī)定、約定的其他行為的，保證金不予返還。
中心聲明：
1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。交易中心對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、意向供應(yīng)商如對交易中心網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于資格條件、交易條件、特別事項(xiàng)說明等對項(xiàng)目有重大影響的相關(guān)信息）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。