十字門鄰里中心（推廣名：悅璽）2025年住宅物業(yè)二手渠道銷售服務(wù)

十字門鄰里中心（推廣名：悅璽）2025年住宅物業(yè)二手渠道銷售服務(wù)（內(nèi)容詳見《十字門鄰里中心（推廣名：悅璽）2025年住宅物業(yè)二手渠道銷售服務(wù)合同》，以下簡稱“銷售服務(wù)合同”）

合格供應(yīng)商資格要求：
1.意向供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)或香港特別行政區(qū)或澳門特別行政區(qū)成立和登記的法人或其他組織（提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件加蓋意向供應(yīng)商公章）；
2.本項目拒絕屬于失信被執(zhí)行人的企業(yè)參與（提供信用中國官網(wǎng)截圖或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)官網(wǎng)截圖或信用報告等相關(guān)證明文件加蓋意向供應(yīng)商公章）；
3.意向供應(yīng)商不存在以下兩種情況：①納入全國、省、市安全生產(chǎn)聯(lián)合懲戒“黑名單”企業(yè)；②自報名截止之日起前一年內(nèi)因發(fā)生重大及以上工程質(zhì)量安全事故或累計發(fā)生兩次及以上較大工程質(zhì)量安全事故或發(fā)生性質(zhì)惡劣、危害性嚴重、社會影響大的較大工程質(zhì)量安全事故等行為受到相關(guān)部門行政處罰的（提供《關(guān)于非“黑名單”企業(yè)的聲明函》）；
4.單位負責人***
5.本項目不接受聯(lián)合體參與。

一、保證金保證內(nèi)容：
1.意向供應(yīng)商被確認為交易標的成交供應(yīng)商后，該成交供應(yīng)商應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與采購方簽署采購合同。
2.該成交供應(yīng)商應(yīng)按照約定向交易中心支付交易服務(wù)費。 

二、交易保證金處置方式：
1.被確認為本項目成交供應(yīng)商的交易保證金將于繳納交易服務(wù)費和簽訂采購交易合同后由交易中心不計息退還；
2.意向供應(yīng)商被確認為本項目成交供應(yīng)商后，如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形和《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項目保證金操作細則》的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由交易中心扣除其應(yīng)付給交易中心的交易服務(wù)費及招標代理機構(gòu)費用后，余額作為違約金劃歸采購方所有；
3.未被確認為本項目供應(yīng)商的意向供應(yīng)商，在未出現(xiàn)交易中心交易規(guī)則及項目公告規(guī)定的交易保證金不予返還的情形時，其繳納的交易保證金將于確定成交供應(yīng)商之日起5個工作日內(nèi)不計息退還。

一、交易須知：
1.本項目按基礎(chǔ)費率進行網(wǎng)絡(luò)報價，基礎(chǔ)費率為使用該渠道成交的新房實際網(wǎng)簽總價的2.5%。
2.總二手渠道服務(wù)費具體取費標準如下：
2.1二手渠道銷售新房服務(wù)費取費標準
二手渠道銷售新房服務(wù)費取費標準為使用該渠道成交的新房實際網(wǎng)簽總價的2.5%-5%，二手渠道銷售新房服務(wù)費率=基礎(chǔ)費率×（1+上浮比例），其中基礎(chǔ)費率為使用該渠道成交的新房實際網(wǎng)簽總價的2.5%（基礎(chǔ)費率作為網(wǎng)絡(luò)報價，報價最低前10名為成交供應(yīng)商），上浮比例按單個渠道銷售新房服務(wù)單位在考核周期內(nèi)的業(yè)績指標完成率確定，具體如下： 
2.1.1單個渠道服務(wù)單位銷售新房業(yè)績指標完成率小于100%的，費率為2.5%； 
2.1.2單個渠道服務(wù)單位銷售新房業(yè)績指標完成率達100%（含）—200%的，費率為2.6%—3.5%；
2.1.3單個渠道服務(wù)單位銷售新房業(yè)績指標完成率達200%（含）以上的，費率為3.6%—5%。
2.2“以舊換新”服務(wù)費取費標準
    若二手渠道使用“以舊換新”模式為購置新房房源的客戶提供舊房銷售服務(wù)，“以舊換新”模式產(chǎn)生的服務(wù)費取費標準為使用該渠道成交舊房實際網(wǎng)簽金額的1.5%。該費率為二手渠道銷售新房服務(wù)費率基礎(chǔ)上的額外服務(wù)費率。
綜上，單個二手渠道銷售服務(wù)單位的總服務(wù)費由二手渠道銷售新房服務(wù)費及“以舊換新”服務(wù)費構(gòu)成，具體為新房實際網(wǎng)簽總價x二手渠道銷售新房服務(wù)費率+舊房實際網(wǎng)簽總價x“以舊換新”服務(wù)費率（如有），累計總費率不超過新房實際網(wǎng)簽總價的6%。
3.本項目最多共征集10家二手渠道銷售服務(wù)單位。
4.本項目由采購方、托管公司共同與成交供應(yīng)商簽署三方協(xié)議，由托管公司全面負責成交供應(yīng)商的營銷管理相關(guān)工作（詳見銷售服務(wù)合同）。
5.本項目合作的有效期為：自合同簽訂且書面通知生效之日起一年。
6.其他未盡事宜，詳見銷售服務(wù)合同，附件可下載。
7.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具本項目《中標通知書》次日起30個日歷天內(nèi)，交易各方應(yīng)簽訂銷售服務(wù)合同。

二、與采購交易相關(guān)的其他條件：
（詳見銷售服務(wù)合同）

1.成交供應(yīng)商需在結(jié)果公示結(jié)束無異議后5個工作日內(nèi)簽收項目《中標通知書》；
2.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具本項目《中標通知書》次日起30個日歷天內(nèi)，交易各方應(yīng)簽訂銷售服務(wù)合同；
3.本項目有關(guān)交易費用由成交供應(yīng)商向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付，具體金額詳見珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具的收費通知。
4.本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價一次報價方式確定供應(yīng)商。
關(guān)于一次報價方式：本項目采取一次性報價方式（每個意向供應(yīng)商只有一次報價機會），意向方在交納交易保證金后應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價中以不高于報價上限（2.5%）報價一次，超出報價上限的報價為無效報價。報價時間截止后，珠海產(chǎn)權(quán)交易中心按照網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”的總體原則，從低到高排序，排名前10（含第10）名確定為成交供應(yīng)商。如出現(xiàn)同等報價，則按時間優(yōu)先的原則成交。且以前10名成交供應(yīng)商各自的報價作為其最終成交的成交費率。若報名的意向供應(yīng)商不足10 家，則以實際參與有效報價的意向供應(yīng)商數(shù)量確定為成交供應(yīng)商數(shù)量。

報名遞交的資料清單：
1.報名申請書；
2.法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照或單位法人證書或社會團體法人證書等文件復(fù)印件加蓋公章；
3.信用證明加蓋意向供應(yīng)商公章；
（來源可參考“信用中國”或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”）；
4.《關(guān)于非“黑名單”企業(yè)的聲明函》；
5.本項目網(wǎng)頁公告；
6.合同范本。

報名方式：公告期內(nèi)到珠海產(chǎn)權(quán)交易中心報名遞交資料。 【公司總部】珠海市橫琴新區(qū)華金街58號橫琴國際金融中心25層  【拱北窗口】珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號華發(fā)名車城4樓，電話：***

溫馨提示：
1、成交供應(yīng)商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費用。
2、在被確定為項目成交供應(yīng)商后不與委托方簽定采購交易合同或違反珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則及與交易相關(guān)的規(guī)定、約定的其他行為的，保證金不予返還。
中心聲明：
1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。交易中心對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、意向供應(yīng)商如對交易中心網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于資格條件、交易條件、特別事項說明等對項目有重大影響的相關(guān)信息）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。