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他城時(shí)代公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
招標(biāo)文件下載 - 信息發(fā)布日期：2021.09.16 標(biāo)簽：
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加入日期： 2021.09.16 地 區(qū)： 長(zhǎng)沙市 內(nèi) 容： 物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)函 ******他城時(shí)代公寓小區(qū)于****年開(kāi)始交付業(yè)主使用，至今由前期物業(yè)公司進(jìn)行管理，根據(jù)相關(guān)法律、小區(qū)《管理規(guī)約》、《議事規(guī)則》，對(duì)小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商，具體事項(xiàng)如下： 一、他城時(shí)代公寓小區(qū)基本情況： 座落位置：******文源街道竹塘西路** -
招標(biāo)公告正文
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物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)函長(zhǎng)沙市天心區(qū)他城時(shí)代公寓小區(qū)于2007年開(kāi)始交付業(yè)主使用，至今由前期物業(yè)公司進(jìn)行管理，根據(jù)相關(guān)法律、小區(qū)《管理規(guī)約》、《議事規(guī)則》，對(duì)小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商，具體事項(xiàng)如下：一、他城時(shí)代公寓小區(qū)基本情況：座落位置：長(zhǎng)沙市天心區(qū)文源街道竹塘西路180號(hào)；物業(yè)類型：住宅，商業(yè)；四周：見(jiàn)土地紅線圖；總用地面積：10764.72平方米。占地（共用）面積：7726.46平方米。建筑總面積：62129.9平方米。其中：居住：56127.92平方米，商業(yè)：1585平方米，其他：954.07平方米。小區(qū)分A棟和B棟，總共23層，地上21層，地下2層。總套數(shù)：1598套。停車(chē)位288個(gè)。其中：地面：96個(gè)，地下：192個(gè)。以上數(shù)據(jù)為參考數(shù)據(jù)，以國(guó)家有權(quán)單位審批、認(rèn)可或?qū)嶋H的情況為準(zhǔn)。二、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、本合同所涉物業(yè)管理等其他乙方費(fèi)用采取乙方全部包干的方式，乙方自負(fù)盈虧，享受權(quán)益，承擔(dān)義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)。2、物業(yè)管理費(fèi)：住宅使用按建筑面積每平方米1.8元收取，辦公使用按建筑面積每平方米3.6元收取，商用按建筑面積每平方米4.5元收�。ǘ䴓欠菑�(fù)式住宅已改酒店）；
3、車(chē)輛停放管理費(fèi)：小車(chē)：（1）臨時(shí)停車(chē)：30分鐘內(nèi)不收費(fèi)，30分鐘-12小時(shí)計(jì)費(fèi)5元，12-24小時(shí)計(jì)費(fèi)10元，過(guò)夜增加5元/晚。（2）月卡：室內(nèi)停車(chē)300元/月，室外停車(chē)120元/月，已購(gòu)車(chē)位管理費(fèi)30元/月。摩托車(chē)或電動(dòng)車(chē)：（1）臨時(shí)停車(chē)：12小時(shí)內(nèi)收費(fèi)2元，超過(guò)12小時(shí)4元（充電加收3元）。（2）月卡：停車(chē)50元/月，充電加收10元/月。1、其他根據(jù)規(guī)定或按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。2、涉及公共收益經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)，甲方可以委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，簽訂委托合同。乙方可以提取相應(yīng)的公共收益用于物業(yè)管理的維護(hù)、維修，補(bǔ)充物業(yè)管理成本，雙方按月或按單項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算和支付。三、被邀請(qǐng)公司自收到本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件之日起10日內(nèi)，對(duì)他城時(shí)代公寓進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，詳細(xì)了解他城時(shí)代公寓物業(yè)情況和現(xiàn)狀。四、被邀請(qǐng)公司自收到本競(jìng)爭(zhēng)性磋商之日起30日內(nèi)向長(zhǎng)沙市天心區(qū)他城時(shí)代公寓業(yè)委會(huì)提交投標(biāo)書(shū)，投標(biāo)文件需包括下列內(nèi)容：1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等物業(yè)經(jīng)營(yíng)證照；2、公司簡(jiǎn)介、業(yè)績(jī)、獲得榮譽(yù)；3、踏勘情況詳細(xì)介紹；4、小區(qū)物業(yè)管理的思路和擬達(dá)到的目標(biāo)；5、針對(duì)小區(qū)現(xiàn)狀的詳細(xì)服務(wù)方案；6、小區(qū)存在的問(wèn)題及詳細(xì)整改方案，包括需要?jiǎng)佑镁S修基金的事項(xiàng)及經(jīng)費(fèi)預(yù)算；7、提供物業(yè)服務(wù)詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)成本、各項(xiàng)費(fèi)用的管控；8、提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)價(jià)，包括委托經(jīng)營(yíng)管理公共收益的分成方案；五、邀請(qǐng)人提供擬簽訂的物業(yè)管理合同版本。六、邀請(qǐng)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件，進(jìn)行適當(dāng)?shù)目疾旌土私猓瑩駜?yōu)選聘投標(biāo)人作為本小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司。七、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件電子檔發(fā)出時(shí)間（一）競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件電子檔發(fā)出時(shí)間：2021 年 9月16日上午 9：30至下午5:30（二）競(jìng)爭(zhēng)性磋商保證金金額：壹萬(wàn)元整。收取保證金單位：長(zhǎng)沙市他城時(shí)代公寓業(yè)主委員會(huì)投標(biāo)擔(dān)保提交方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、電匯戶 名：長(zhǎng)沙市天心區(qū)他城時(shí)代公寓第一屆業(yè)主委員會(huì)賬 號(hào)：8100 0029 3028 0000 01開(kāi)戶行：長(zhǎng)沙銀行建湘支行邀請(qǐng)人：長(zhǎng)沙市他城時(shí)代公寓業(yè)主委員會(huì)2021 年9月16日
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