億鑫陽(yáng)光庭院小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

億鑫陽(yáng)光庭院小區(qū)住宅物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

招標(biāo)項(xiàng)目情況
物業(yè)名稱(chēng)：“億鑫陽(yáng)光庭院小區(qū)”

物業(yè)類(lèi)型：商住

坐落位置：渭陽(yáng)西路柳倉(cāng)街

建筑面積：72750平方米（其中1幢2個(gè)單元多層住宅共24套，建筑面積2234平方米；5幢高層住宅527套，建筑面積58640平方米；商業(yè)用房2幢12套，建筑面積2824平方米）

占地面積：15186平方米。

物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)模式
本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用酬金制計(jì)費(fèi)方式，包括物業(yè)服務(wù)支出和企業(yè)酬金。企業(yè)酬金計(jì)提基數(shù)由物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)基于業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地取得的經(jīng)營(yíng)收入之和，計(jì)提比例根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)為小區(qū)業(yè)主實(shí)際提供的物業(yè)服務(wù)等級(jí)動(dòng)態(tài)調(diào)整。

擬簽訂合同的必要條款
第一條：協(xié)助小區(qū)業(yè)主委員會(huì)實(shí)現(xiàn)與前期物業(yè)服務(wù)公司順利交接

第二條：中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，與招標(biāo)人簽訂委托合同，并承諾嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)范圍提供管理服務(wù)。

第三條：小區(qū)物業(yè)管理用房中住宿用房有償使用，作為業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)收入一部分。租金按物業(yè)服務(wù)合同簽訂時(shí)市場(chǎng)價(jià)支付。辦公用房由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同使用。

其他條款參考物業(yè)服務(wù)管理制式合同范本約定，由招標(biāo)方與中標(biāo)方協(xié)商確定。

投標(biāo)人資格要求
投標(biāo)企業(yè)應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)三級(jí)及以上資質(zhì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用得分在80分以上（以陜西省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)信息平臺(tái)提供的信用分值和等級(jí)為準(zhǔn)），有完善和成熟的企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)核算能力，有完成本項(xiàng)目的技術(shù)力量、律師團(tuán)隊(duì)和良好社會(huì)信譽(yù)。

有意向物業(yè)服務(wù)企業(yè)可將企業(yè)已承擔(dān)的小區(qū)物業(yè)服務(wù)情況和物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)平臺(tái)的信用分值和等級(jí)發(fā)送至項(xiàng)目負(fù)責(zé)方郵箱，也可致電招標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)方詳細(xì)咨詢(xún)。

E-mail：sunshineCOC_2021@163.com

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