東�？h城投晶祥苑二期安置房項目前期物業(yè)管理招標公告

東海縣城投晶祥苑二期安置房項目前期物業(yè)管理招標公告

東�？h城投晶祥苑二期安置房項目已經(jīng)東海縣住建局批準招標，為給項目業(yè)主營造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》，建設部《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業(yè)服務企業(yè)，實施東�？h城投晶祥苑二期安置房項目前期物業(yè)服務。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、標的

東海縣城投晶祥苑二期安置房項目前期物業(yè)管理

二、招標項目簡介

項目名稱：東海縣城投晶祥苑二期安置房項目位于東�？h山西路66號。

四至范圍：東至：山西路；西至：規(guī)劃道路；南至：規(guī)劃路（一、二期之間規(guī)劃路）；北至：徐海路小學。

本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：商住。

本項目規(guī)劃總用地面積57959 平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地13833平方米（其中公建用地926平方米），道路用地5000平方米，綠化用地21048平方米。

本項目規(guī)劃總建筑面積189038平方米。其中地上總建筑面積140544平方米，地下總建筑面積48494平方米，（�。└邔幼≌ㄖ娣e124912平方米，商業(yè)用房建筑面積6750平方米，其他物業(yè)建筑面積1859平方米，物業(yè)管理用房建筑面積1311平方米，座落位置 4#樓商業(yè)一層、11#樓一層西。

本項目共計建筑物14幢（其中住宅12幢1042套 134025平方米，非住宅2 幢 6135平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為 剪力墻。

本項目的建筑密度為 22%；綜合容積率2.18 ；綠化率為 35%。本項目規(guī)劃建設機動車停車位1310個，其中地上停車位322 個，地下停車位988個；按照規(guī)劃設計建造了非機動車停車場所 6813 平方米。

本項目于2020年 7月開工建設，共分 1期開發(fā)建設。第一期工程計劃于2022年  5 月竣工并交付使用。

整個建設項目計劃于2022年5月8日 分期 （方式）全部建成竣工交付交付。

三、招標單位:東�？h中易置業(yè)有限公司

四、投標申請人條件及項目服務質(zhì)量要求

依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)。并已按相關要求進行連云港市物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)信息錄入。

五、網(wǎng)上報名時間

自公告發(fā)布日起七日內(nèi)，2021年1月13日00:00時—2021年1月19日24:00時。

六、資格預審

投標人報名后，由招投標代理公司進行投標資格預審。在資格預審合格的投標人過多時，招標人將根據(jù)投標申請人在管項目的規(guī)模、管理業(yè)績、企業(yè)信譽、擬派駐項目經(jīng)理獲獎情況等從中優(yōu)選不少于5家投標申請人作為正式投標人，招標人只給正式投標人發(fā)投標邀請書。未通過資格預審的投標人，由招標人或招投標代理公司以書面或電話通知方式告知不合格原因。

七、投標須知

1、有意參加投標的單位，須進行網(wǎng)上預報名登記，網(wǎng)上預報名登記方法：登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁公告欄查看招標公告或左側(cè)招標管理—投標信息查看項目信息，選擇“應標報名”然后查看相關信息后提交。

2、在網(wǎng)上預報名登記后，由招標人或招投標代理公司通知投標人到指定聯(lián)系地址***

說明：①投標申請人提供以上資料均為一式二份，并按照上述順序裝訂，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶的原件由招投標代理公司審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消投標資格。招標結(jié)束后，投標保證金無息全額返還未入選的相關單位；未按規(guī)定及時足額提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。③履約保證金標準：總建筑面積10～20萬平方米的，繳8萬元。④開發(fā)企業(yè)前期物業(yè)開辦費標準為：3萬平方米以上的，按1元/平方米計算。（此③④款項依據(jù)東房發(fā)〔2014〕7號文件規(guī)定且必須打入東海縣物業(yè)管理協(xié)會帳戶）。

3、經(jīng)資格預審合格的投標單位領取招標文件后，3日內(nèi)應繳納投標保證金捌萬元，投標方有效。

4、招標單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過程中如有違法、違規(guī)、違紀，當事人可書面向東�？h住建局物管科舉報，舉報電話：***

八、投標人應認真研究招標公告、招標文件等內(nèi)容，勘察項目現(xiàn)場，認真嚴肅地做好投標的各項工作，不得隨意放棄投標。無正當理由，報名后放棄投標三次（含）以上的，暫停其投標資格（連住房發(fā)[2013]第63號）。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址***

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

特此公告

                               東�？h中易置業(yè)有限公司

                            2021年1月12日