潘鋪生態(tài)工業(yè)園安置房及勞動力安置市場工程建設(shè)代建招標(biāo)公告

潛山縣梅城鎮(zhèn)潘鋪生態(tài)工業(yè)園安置房及勞動力安置市場工程建設(shè)代建招標(biāo)公告
招標(biāo)編號：皖H4120100
發(fā)布日期：2012年08月17日
1、招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：潘鋪生態(tài)工業(yè)園安置房及勞動力安置市場

1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)和備案機(jī)關(guān)名稱：潛山縣發(fā)展改革委員會

1.3 資金來源：與本招標(biāo)代建項(xiàng)目同步征收整理的商業(yè)開發(fā)宗地93畝，作為本招標(biāo)代建項(xiàng)目擔(dān)保，在代建項(xiàng)目竣工前通過依法招拍掛的出讓金結(jié)算代建項(xiàng)目投資。

2、項(xiàng)目概況與代建項(xiàng)目內(nèi)容

2.1 項(xiàng)目代建委托人（招標(biāo)人）：潛山縣梅城鎮(zhèn)人民政府

2.2 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：潛山縣梅城鎮(zhèn)潘鋪生態(tài)工業(yè)園區(qū)

2.3 代建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容

（1）代建項(xiàng)目用地規(guī)模：約30畝；

（2）代建建設(shè)內(nèi)容：

a.安置房：商業(yè)性用房和住宅性用房共計20000㎡；

b.勞動力安置市場，分別設(shè)三個點(diǎn)，總建筑面積5000㎡;

c.安置房及安置勞動力市場區(qū)間道路、綠化、亮化;

d.配套公共設(shè)施。

（3）其它工作：

a. 協(xié)助委托人征收和與之有關(guān)工作（涉及農(nóng)戶約100戶）

b.被征收房屋拆除、過度安置；

c.被征收土地整平；

d.征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)和代建項(xiàng)目投資，代建人融資約5000萬元。

3、招標(biāo)范圍：

3.1 按照上述代建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容投資建設(shè)移交；

3.2安置房回購價：根據(jù)項(xiàng)目屬地現(xiàn)行計價相關(guān)規(guī)定計算成本價進(jìn)行回購。

3.3 代建投資擔(dān)保：以本項(xiàng)目整體規(guī)劃的商業(yè)開發(fā)宗地作為本招標(biāo)代建項(xiàng)目投資擔(dān)保[約93畝，每畝目前按50萬元（起始價）。該擔(dān)保地塊的規(guī)劃，必須是經(jīng)過委托人批準(zhǔn)的或委托人提供的規(guī)劃和設(shè)計]。商業(yè)開發(fā)宗地采用如下方式進(jìn)行出讓：

（1）在代建項(xiàng)目開工前通過依法程序進(jìn)行招拍掛；

（2）通過招拍掛沒有競爭對象時（代建項(xiàng)目代建人必須參與），即該擔(dān)保商業(yè)用地按50萬元/畝與代建人成交，代建項(xiàng)目投資與土地出讓金沖抵和結(jié)算；如通過競爭，出讓價超過本公告起始價，不論代建人是否取得，其超過以上的部分委托人與代建人按3：7的比例分成。

3.4 代建工期：計劃2013年03月底前完成征收拆遷、過渡安置、規(guī)劃設(shè)計等工作。工程建設(shè)計劃2013年03月動工，2014年12月竣工。

3.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

4、投標(biāo)人資格要求

4.1 投標(biāo)人必須具有下列二項(xiàng)資格條件至少一項(xiàng)：

（1）房屋建筑工程施工總承包三級（或以上）資質(zhì)企業(yè)并且具有城市房屋征遷實(shí)施資格或聯(lián)合體成員中有一家具有城市房屋征遷實(shí)施資格；

（2）房地產(chǎn)開發(fā)三級（或以上）資質(zhì)企業(yè)并且具有城市房屋征遷實(shí)施資格或聯(lián)合體成員中有一家具有城市房屋征遷實(shí)施資格。

5、報名時間與報名要求

5.1 報名時間：2012年08月17日至2012年08月24日的上午8：30時～11：30時，下午2：30時～5：30時（法定公休日、法定節(jié)假日正常上班）。超過2012年08月24日下午5：30分截止時間，委托人拒絕受理。

5.2 報名地點(diǎn)：潛山縣招標(biāo)采購交易中心（潛山縣供銷社五樓）。

5.3 投標(biāo)申請人報名提交資料裝訂成冊并加蓋單位公章，同時提交證明滿足報名資格合格條件的資料原件，經(jīng)招標(biāo)局工作人員核對共同確認(rèn)后，當(dāng)場密封報名資料，由交易中心保存到開標(biāo)后交評標(biāo)委員會作為評標(biāo)的依據(jù)。

6、其它事項(xiàng)

6.1 投標(biāo)申請人所提供的資料必須真實(shí)和完整，如發(fā)現(xiàn)有任何虛假或隱瞞情況者，一經(jīng)查實(shí)，委托人有權(quán)取消投標(biāo)資格。

6.2 本代建項(xiàng)目招標(biāo)不接受網(wǎng)上報名。

6.3 本次招標(biāo)若投標(biāo)申請人不足3家而導(dǎo)致招標(biāo)失敗，委托人將按相關(guān)法規(guī)，重新組織招標(biāo)或視本代建項(xiàng)目實(shí)際情況，在取得政府同意批準(zhǔn)后，邀請符合報名資格條件的企業(yè)進(jìn)行談判確定。當(dāng)投標(biāo)申請人在3家或以上時采用綜合評估法選擇中標(biāo)候選人。

6.4 投標(biāo)人法定代表人必須參加開標(biāo)會議，否則委托人拒絕接收投標(biāo)文件。

7、風(fēng)險提示

7.1 投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件前應(yīng)向潛山縣招標(biāo)采購管理局提交信用擔(dān)保金（又稱合同履約擔(dān)保金）不少于500萬元（其中投標(biāo)保證金10萬元），未中標(biāo)的在委托人與代建人簽訂項(xiàng)目代建合同后5日內(nèi)退還，中標(biāo)人的擔(dān)保金轉(zhuǎn)作代建項(xiàng)目投資和合同履約擔(dān)保，一部分用于征收拆遷補(bǔ)償，余下的作為合同履約擔(dān)保。合同簽訂后，代建人確保征遷補(bǔ)償所需資金及時支付（需要資金約1500萬元），代建項(xiàng)目建設(shè)投資代建人應(yīng)根據(jù)代建項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行投資。中標(biāo)人如果在擔(dān)保地塊出讓掛牌時不參與報價或報價低于本招標(biāo)公告50萬元/畝，視為中標(biāo)人違約，其中標(biāo)人的合同履約保證金不予退還，給招標(biāo)人造成損失的，中標(biāo)人應(yīng)如實(shí)承擔(dān)。

8、聯(lián)系方式***

招標(biāo)人（委托人）：潛山縣梅城鎮(zhèn)人民政府　　 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：潛山皖國工程造價咨詢有限公司

地 址：潛山縣梅城鎮(zhèn)梅苑路 地 址：***

農(nóng)科巷1—6號

聯(lián)系人：方先生 　 聯(lián)系人***

電 話：0556－ 　 　電 話：***

傳真：0556　　　　　　　　　　　　　　　　 傳 真：***
招標(biāo)備案機(jī)構(gòu)：潛山縣招標(biāo)采購管理局　　　　聯(lián)系人***

地址：潛山縣供銷社五樓　　　　　　　　　　電話：***

郵編：246300　　　　　　　　　　　　　　　開戶銀行：中國銀行潛山支行

賬號：185701146034

潛山縣招標(biāo)采購管理局