東郡麗水小區(qū)投資建設(shè)框架招標公告

東郡麗水小區(qū)投資建設(shè)框架協(xié)議（2012zs076）
甲方：如皋市如城新農(nóng)村投資有限公司（以下簡稱甲方）
乙方： 待定（以下簡稱乙方）
為加快社會經(jīng)濟發(fā)展進程，提升如城鎮(zhèn)區(qū)百姓居住環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，按照“互惠互利、協(xié)商一致”的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就如城鎮(zhèn)東郡麗水小區(qū)工程初步達成投資建設(shè)框架協(xié)議，予以公示，歡迎符合條件者報名競標。
一、工程概況
1、工程名稱：東郡麗水小區(qū)
2、工程地點：仙鶴社區(qū)3組
3、工程范圍及內(nèi)容：東郡麗水小區(qū)整體建設(shè)，包括（除供電、供水）供氣、電話、有線電視以及小區(qū)道路工程、排水工程、綠化工程、路燈工程等配套工程。
4、工程規(guī)模：房屋總建筑面積面積約23萬平米。工程總投資約 6億（人民幣）。
二、工期
建設(shè)工期 1080 日歷天。乙方工期拖延一日按回購總價的千分之二計算違約金，如超過三個月乙方仍不能交付，甲方可以單方終止本協(xié)議，乙方所建已完工程工程量價值的50%作為延期賠償金賠付給甲方。如遇到人力不可抗拒的自然災(zāi)害或甲方原因?qū)е乱曳秸`工，則順延工期不視乙方違約，工期順延日歷天數(shù)以甲方簽證確認為準。
三、工程質(zhì)量：按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范達到合格等級。
四、工程保修期
基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程2年。如相關(guān)政策規(guī)定的保修期限長于上述保修期限則按相關(guān)政策規(guī)定的保修期限執(zhí)行。
五、工程結(jié)算（回購價計算）
計價定額：（1）現(xiàn)行2008年《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》及配套文件；（2）2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》及其配套文件、2004年《江蘇省安裝工程計價表》及其配套文件、市政工程按2004年《江蘇省市政工程計價表》、《江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程補充定額》（2007版）以及相應(yīng)補充規(guī)定和南通市有關(guān)規(guī)定；（4）土建、安裝、市政工程有定額依據(jù)的按定額依據(jù)結(jié)算，不可套定額的，雙方詢價，由甲方代表及工地現(xiàn)場代表共同認可審價后乙方實施，并進入總造價。（5）按照蘇建價（2009）107號文件規(guī)定，對工程結(jié)算的措施費計取雙方約定如下：以工程量乘以綜合單價的措施費按相應(yīng)計價表及其含量執(zhí)行（垂直運輸機械及降水等費用按施工方案和現(xiàn)場簽證執(zhí)行）。（6）工程價款經(jīng)如皋市審計局審計后確定。
計價取費：取費標準執(zhí)行（蘇建價（2009）107號文）。浮動費率均按中間值計��；現(xiàn)場安全文明施工措施費計取基本費率、現(xiàn)場考評費率及市級文明工地獎勵費（考評費及獎勵費按管理部門核定費率計�。�；夜間施工、已完工程及設(shè)備保護、趕工措施、按質(zhì)論價費均不計取。人工單價根據(jù)蘇建價【2011】812號文《關(guān)于調(diào)整建筑、裝飾、安裝、市政、修繕、加固、城市軌道交通、仿古建筑及園林工程預(yù)算工資單價的通知》的規(guī)定執(zhí)行。
材料價格計�。喊词┕て陂g《如皋市建設(shè)工程造價信息》指導(dǎo)價加權(quán)平均價執(zhí)行，缺項材料由甲乙雙方共同認質(zhì)認價。
六、工程（回購）款支付
甲方應(yīng)于建至地上十層時，支付工程款的20%，工程竣工驗收合格后的三個月內(nèi)支付工程款50%，第二次付款滿一年同時須在提交工程竣工決算資料滿六個月付至工程款的93%，余款缺陷責任期（兩年，從竣工驗收合格之日起計算）滿一次性結(jié)清。甲方逾期未付的部分回購款按余款額的萬分之五∕日向乙方進行補償。
每次支取工程款乙方必須開具合法有效發(fā)票。
七、合作保證金
1、本項目工程中標候選人在合同簽訂后一周內(nèi)，須向甲方一次性繳納不少于 5000萬元的工程前期投資款，在合作保證金到賬后確定正式合同生效。該款項在±0.00以下工程驗收合格后無息退還1500萬，主體工程竣工驗收合格后無息退還2000萬元，配套項目全部驗收合格后無息退還1500萬元。
2、如乙方不按期足額繳納款項，甲方有權(quán)沒收競標保證金，同時取消中標候選人資格另擇中標人。
3、農(nóng)民工工資：因乙方在本工程中拖欠農(nóng)民工工資而出現(xiàn)農(nóng)民工上訪問題且不按甲方要求限時解決，則每出現(xiàn)一批，罰款100萬元。
乙方應(yīng)加強施工安全管理，嚴格執(zhí)行國家、地方政府的相關(guān)安全法律、法規(guī)，并按國家及行業(yè)要求進行投保。
八、甲方乙方主要職責及其他事項
（一）甲方職責和權(quán)利
1、甲方負責本合同下工程建設(shè)過程中的工程質(zhì)量管理，確定監(jiān)理單位，并全程監(jiān)督，對工程的投資、設(shè)計、招投標、施工進度、建設(shè)質(zhì)量等進行確認、監(jiān)督與指導(dǎo)，對工程建設(shè)因建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)質(zhì)量與施工進度等方面存在的問題，甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)標準采取相應(yīng)的處置措施。
2、甲方在收到乙方提交的本合同項下工程結(jié)算書，并與乙方辦理移交手續(xù)后即擁有該工程項目的全部所有權(quán)和使用權(quán)。
3、甲方負責落實和協(xié)調(diào)本合同項下工程的動遷等前期工作，并幫助乙方協(xié)調(diào)解決本合同項下工程建設(shè)中的其它有關(guān)困難與難題，以便工程建設(shè)順利進行，指派 為甲方工地代表，負責本合同的履行。
4、項目施工前，甲方負責召集水、電、氣、電信等公用管線單位對乙方進行管線交底，辦理好相關(guān)交底手續(xù)，并做好公用管線施工期間的管理和協(xié)調(diào)工作。
5、協(xié)調(diào)辦理建房相關(guān)審批手續(xù)并承擔相關(guān)費用。
6、負責協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，防止矛盾糾紛發(fā)生，確保工程順利施工，如因甲方責任延誤乙方施工，工期相應(yīng)順延并應(yīng)承擔乙方相關(guān)損失。
（二）乙方職責和權(quán)利
1、負責承建本合同確定的全部工程，并確保資金投入。
2、乙方具有房屋建筑工程施工總承包一級以上（含一級）資質(zhì)，擬派的項目經(jīng)理需為房屋建筑工程專業(yè)注冊一級建造師。同時需選擇配備管理人員齊全、技術(shù)力量雄厚、管理制度先進、設(shè)備優(yōu)良、施工隊伍素質(zhì)高、擅長本類房建工程施工的優(yōu)秀項目部參加施工。
3、嚴格按照甲方提供的圖紙施工，工程所需各種材料及構(gòu)配件須經(jīng)檢驗確保為合格品，相關(guān)檢測、試驗資料須及時向甲方提供，統(tǒng)一歸檔。
4、自覺接受甲方和工程監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，規(guī)范操作，文明施工。注重工程形象，保障施工安全。
5、承擔所建工程的保修責任，保修范圍、內(nèi)容、期限等事項按國家建筑行業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6、對一切安全、質(zhì)量后果承擔全部責任，與甲方無關(guān)。
7、工程造價按實結(jié)算，經(jīng)如皋市審計局審計后確定工程總造價。
（三）其他事項
1、本協(xié)議規(guī)定的竣工驗收組織工作由甲方負責，甲方應(yīng)在乙方提交各單位工程竣工報告之日起28天內(nèi)驗收，如無特殊情況超過該日期未組織驗收，則視為所建工程合格。如房屋已交付使用，則視為驗收合格。
2、在合同履行期間雙方發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議具有同等法律效益。如協(xié)商不成則依法解決。
（四）違約責任
1．若發(fā)生乙方未按合同要求建設(shè)的，乙方需按甲方提出的意見進行整改補救，其費用由乙方自行承擔；若由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。若甲方未按合同條款履約，由此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。
2.若乙方因資金原因致使項目無法正常施工，由此造成的一切經(jīng)濟損失及責任由乙方承擔。
九、合同的爭議
甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議可以協(xié)商或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解，當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，向人民法院提起訴訟。
十、本工程競標條件
（一）競標資質(zhì)：
1、滿足工程招投標資格預(yù)審的必要合格條件中的所用要求。
2、企業(yè)資質(zhì)為：具有房屋建筑工程施工總承包一級以上（含一級）資質(zhì)，擬派的項目經(jīng)理需為房屋建筑工程專業(yè)注冊一級建造師。。
（二）如有悉數(shù)接受以上條件且符合競標資質(zhì)的企業(yè)，可在2012年 7 月 3 日9時至16時，法定節(jié)假日及公休日除外，以企業(yè)法人的名義提交競標保證金 200萬元。競標保證金采用已入賬的轉(zhuǎn)賬支票或銀行匯票；付款人單位與投標單位的名稱必須一致，且必須從投標人企業(yè)工商注冊所在地基本賬戶中出票，否則拒收競標報名資料。
競標保證金繳納戶名：如皋市招標投標中心，開戶行：建行如皋支行營業(yè)部，賬號：32001647236052513300。中標人的競標保證金轉(zhuǎn)為本工程前期投資款，未中標者定標后三天內(nèi)返還競標保證金（無息）。同時在公示期內(nèi)到如皋市招標投標中心（如皋市市民服務(wù)中心三樓），遞交相關(guān)資審材料并報名。
報名時需攜帶資料：
1、單位介紹信；2、法人代表授權(quán)委托書；3、被委托人身份證；4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；5、企業(yè)資質(zhì)證書副本； 6、企業(yè)工商注冊所在地人民銀行核發(fā)的基本賬戶開戶許可證； 7、近兩年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表。包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)情況說明書；8、擬投入本工程的資金組織計劃。
按順序?qū)⑸鲜鲑Y料的復(fù)印件裝訂成冊，原件帶來核對。
招標人將在報名結(jié)束后對報名單位進行資格審查（包括到報名單位實地考察），招標人將根據(jù)投標人報價最低的原則作為選擇中標人的依據(jù)。報價相同者由招標單位確定中標者。
十一、投標文件的相關(guān)要求
1、投標文件壹正貳副。投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認，并應(yīng)在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本除投標函外如有不一致之處，以正本為準，投標函不一致的視為重大偏差，作廢標處理。
2、投標文件均應(yīng)密封包裝，投標文件封面加蓋投標人的公章和法定代表人或其委托代理人的印章。由委托代理人蓋章的在投標文件中必須同時提交合法、有效的授權(quán)委托書。
3、除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由投標人加蓋投標人的公章，或者法定代表人的印章，或者委托代理人的印章。
十二、開標評標定標
1、本工程定于2012年 7 月 6 日 10 時投標及開標。
2、授權(quán)委托人必須參加開標會議。
3、由發(fā)包人組織評標小組，根據(jù)本招標文件精神進行評審，最低價中標。
十三、附件
附件1：投標人工程量清單報價表。
聯(lián)系人： 郭亮 電話：***
發(fā)包人：如皋市如城新農(nóng)村投資有限公司
招標代理單位：江蘇建威工程咨詢有限公司

時間：2012年6月28日

附件1：
投標人工程量清單報價表
工程量清單報價表應(yīng)由下列內(nèi)容組成：
（已標價的工程量清單，以下表格投標人均需完整提供，否則視為廢標）
一、投標總價
二、總說明
三、工程項目投標報價匯總表
四、單項工程投標報價匯總表
五、單位工程投標報價匯總表
六、分部分項工程量清單與計價表
七、工程量清單綜合單價分析表
八、措施項目清單與計價表（一）、（二）
九、措施項目清單費用分析表
十、其他項目清單與計價匯總表
十一、暫列金額明細表
十二、材料暫估價格表
十三、專業(yè)工程暫估價表
十四、計日工表
十五、總包服務(wù)費計價表
十六、規(guī)費、稅金項目清單與計價表
十七、發(fā)包人供應(yīng)材料一覽表
十八、承包人供應(yīng)主要材料一覽表
本項目相關(guān)圖紙，工程量清單，預(yù)算資料見下載園地。