“逸湖岸南園”前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

招標(biāo)單位：天津市仁愛龍都建設(shè)有限公司
代理單位：無
聯(lián)系電話：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心 聯(lián)系電話***

“ 逸湖岸南園 ” 住宅物業(yè)項目，由天津市仁愛龍都建設(shè)有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案,現(xiàn)通過公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。


一、招標(biāo)項目基本情況


1 、本項目的業(yè)態(tài)類型為：住宅


2 、本項目坐落地址：***

3 、本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍： 東至仁愛大道；西至贛江道；北至麗水路、永澤金屬制品有限公司；南至自來水廠、加油站


4 、本項目總用地面積：75003.9平方米


本項目總建筑面積：100633.5平方米


本項目建筑面積（即招標(biāo)面積）： 74247平方米


地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積74247平方米 （其中住宅67856平方米、配套公建6391平方米）。


地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積26386.5平方米（全部為儲藏室）。


本項目的建筑密度為16.4%；容積率1；本項目內(nèi)共含建筑物26幢。


5 、綠化指標(biāo)：綠化率45%，綠地面積33751.76平方米。


6 、停車場庫：


本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位592個，全部位于地上。


7 、開發(fā)建設(shè)分期情況：一期


8 、項目總體竣工時間： 2014年4月30日


二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費形式（見本公告附件）


三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限


前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。


四、投標(biāo)資格條件


1 、必須是具有國家三級（含三級）以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；


2 、物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備多層住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗；


3 、擬派駐項目經(jīng)理需持有《全國物業(yè)管理部門經(jīng)理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理》崗位證書，具備多層住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗；

五、報名時間、地點及攜帶資料


1 、申請報名時間：公告見網(wǎng)（報）之日起三個工作日內(nèi)；


2 、申請報名地點：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心，


地址： 天津市和平區(qū)承德道37號，聯(lián)系電話***


郵編：300401
3 、投標(biāo)申請人報名攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、法人授權(quán)委托書、投標(biāo)人報名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載）等；


六、投標(biāo)申請人較多時的篩選


在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人超過10家時，招標(biāo)人根據(jù)篩選條件（1、資質(zhì)等級優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參與競標(biāo)。


特此公告


招標(biāo)人：（蓋章）

法定代表人：（簽字或蓋章）

備注：招標(biāo)公告的內(nèi)容為虛線以上的全部內(nèi)容。


招標(biāo)公告確認(rèn)蓋章：


日期：